文档介绍：3、现有面积-打算购房面积
(1)现有面积与打算购买面积对比图
(注:每横条内比例加和为100%)
【分析说明】
总体上看,80平米以下及80-100平米仍是主要选择的面积;
从统计图上可以看出80平米以下与80-100平米是多数现有住户想购买的主要面积;
目前居住面积在40平米以下的住户中,64%的选择80平米以下的住宅,只有22%左右的选择80-100平米;
现有居住面积在40-60平米的住户中,近40%选择80平米以下,40%选择80-100平米,另外还有近15%选择100-120平米;
现有居住面积在60-80平米的住户中,近30%选择80平米以下,41%选择80-100平米,另外还有近19%选择100-120平米;
目前居住面积在80-100平米的住户中,44%仍选择同等面积。
此外,目前居住面积在100平米以上的住户则有往小面积住宅转移的倾向。35%的选择80平米以下,近19%的选择80-100平米。
4、现有户型-打算购房户型
现有户型与打算购买户型对比图
(注:每横条内比例加和为100%,但由于剔除了一些比例非常小的户型,使得加和只能接近100%,同时末尾数据经过四舍五入处理)
【分析说明】
目前单间与一室一厅住户的首选户型是二室一厅。具体而言,现有单间住户选择二室一厅的比例为46%,一室一厅住户选择二室一厅的比例近46%;
目前二室一厅住户有1/3强仍选相同户型,但也有1/3弱的住户选择三室一厅;同时还有加起来约1/3的选二室二厅与三室二厅;
二室二厅与三室两厅的住户都有不小比例选择小户型。其中,近1/4的三室两厅住户选择二室一厅,近1/5的二室二厅用户选择二室一厅;
5、商品房、公房等住户类型的理想购房价位
不同现有住户打算购房的最高单价
(注:每种颜色比例加和为100%,末尾数据经过四舍五入处理)
【分析说明】
总体上看,2000-3000元/平米的单价是大多数意向购房者的心理最高价位;该价位在目前成都住宅市场是属于中等及中等偏低价位。
对现有商品房住户而言,2500-3000元/平米是首选(近40%),其次是2000-2500元/平米(28%),另外还有近14%的选择单价为3000-3500元/平米;
其它的三类住户的理想单价构成情况类似;
不同现有住户打算购房的最高总价
(注:每种颜色比例加和为100%,末尾数据经过四舍五入处理)
【分析说明】
比较而言,商品房住户与房改房住户的意向购房总价高于租用房与公房住户;
商品房的住户打算购房的最高总价集中在16-35万范围;
租用房住户打算购房的最高总价集中在11-30万范围;
公房住户打算购房的最高总价集中在11-35万范围,相对较分散;
公房住户打算购房的最高总价集中在16-35万范围;
商品住户打算购房的最高总价
【分析说明】
商品房的住户打算购房的最高总价集中在16-35万范围;
其中,近1/4的现有商品房住户选择总价在21-25万,选择16-20万及26-30万的比例大约各占1/5,另外有15%选择31-35万;
租用房住户打算购房的最高总价
【分析说明】
租用房住户打算购房的最高总价集中在11-30万范围;
其中,28%的现有租用房住户选择总价在21-25万,选择16-20万及26-30万的比例分别为18%与近20%,另外有近16%选择11-15万;
公房住户打算购房的最高总价
【分析说明】
公房住户打算购房的最高总价集中在11-35万范围,相对较分散;
其中,近30%的现有公房住户选择总价为16-20万,选择21-25万的比例为25%,选择26-30万的比例为18%,另外有近10%选择11-15万;
房改房住户打算购房的最高总价
【分析说明】
房改房住户打算购房的最高总价集中在16-35万范围;
其中,比例最大的是26-30万(近27%),其次是16-20万(24%),位于第三、第四的分别是:21-25万(近19%)、31-35万(12%);
不同现有用户愿意承担的最高月供
(注:每种颜色比例加和为100%,末尾数据经过四舍五入处理)
【分析说明】
商品房住户愿意承担的最高月供主要集中在从500-1500元之间的四个层次里。其中,900-1100元是数量最大的(近31%);其次,500-700元的比例为13%;另外,700-900元、1100-1300元及1300-1500元的比例相等,都为近12%;
租用房住户愿意承担的月供则主要集中在500-1100元的三个层次之间,其中,500-700元、700-900元、900-1100元相互之间的比例接近;
公房住户愿意承担的月供具有跳跃分散性,主要集中在900-1100元(近33%