文档介绍：2011年开年,
大家都知道了这样一首歌——《忐忑》;
2011年湖南春节晚会上,
电视观众惊诧中被《忐忑》了;
于是,2011年
全国人民都忐忑了……
1、通货膨胀;
2、负利率;
3、楼市胶着;
4、股市基金惨淡;
5、黄金高位波动;
6、民间借贷风险大;
7、外环境复杂。
忐忑中,我们如何理财?
2012
关键字
房地产
话说
2011
2011年12月:
济南开发商恒华置业法人卷款跑路
2011年9月:
南京宇扬置业老总被曝捐款逃跑
2011年下半年:
绿城等开发商频频卖股卖地卖项目筹资金
2011年9月:
标普点名绿城上置等6房企未来一年流动性紧张
2011年8月:
外汇局封堵房企境外发债(断海外融资渠道)
2011年7月:
房地产信托规模收缩(断信托融资渠道)
2011年6月:
银监会表示减少房地产贷款(断贷款渠道)
事件进展
房企的债务偿还高峰将在2012年到来。除银行贷款外,海外债、房地产信托、基金、私募、民间高利贷这四个维度的债务将一一引爆。债务危机加上调控不放松,房企降价是大概率事件,部分房企将被迫遭清算、破产、重组。
话说
2011
【第一波】传海航开价30亿元收购绿城
绿城资金量被爆紧张,有消息称海航集团欲开价30亿收购绿城集团包括旗下子公司和杭州绿城俱乐部。随后被澄清不存在此事。
【第二波】绿城百亿信托融资被调查风波
银监会通知调查所有与绿城有关信托融资详细情况,随后绿城否认。业内人士普遍认为绿城此次被查是房企资金链危机的先兆。
【第三波】传绿城香港退市
传闻称中国银监会就房地产信托业务对其进行调查而被质疑资金链断裂的绿城中国或考虑退市之选,随后被绿城否认。
【第四波】绿城割肉自救
,2012年1月5日将无锡项目、杭州绿城兰园、新华造纸厂项目以及上海东海广场二期分别转让进账3亿多,绿城的财务压力得到缓解。
绿城“被破产”
话说
2011
2010年2月27日: “本届政府有信心使房价能够保持在一个合理的价位。”
2010年12月26日: “在任期内一定要使房价能够保持在一个合理的水平。”
2011年5月1日:“使房价回归到合理水平的决心是坚定不移的。”
2011年11月6日:“对于房地产一系列的调控措施,决不可有丝毫动摇,我们的目标是要使房价回归到合理的价格。”
2012年1月31日:“继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施,促进房价合理回归”列到了第一位
温家宝总理两年五提房价合理回归
话说
2011
房价总理说了不算总经理说了算!
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房产量价齐跌,降价狂潮来袭!
2011年1-10月,浙江商品房销售面积同比下降20%!
同期,浙江迎来了大面积的降价潮:
杭州:老盘折扣破9,达8-85折!一新盘每套降25万!
XX:最贵楼盘每套降价200万!
嘉兴:一楼盘吼出83折!
湖州:楼盘降价业主怒砸售楼处!
……
房地产的冬天已经来临,但是春天可能永远也来不了!
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关键字
房地产
股市
话说
2011