第九章 工程项目合同管理.ppt

文档介绍：工程项目合同管理
11/12/2017
本章学习目的和要求
工程项目合同的分类与选择,着重于按计价方式分类的固定总价合同、单价合同和成本加酬金合同,业主和承包商进行工程策划的内容,工程合同签订前审查的要点、合同谈判准备、谈判程序和技巧,工程合同实施管理要点,工程变更和索赔的概念、处理程序,国际常用的FIDIC合同条件以及NEC合同的主要内容和特点。
课时:6课时。
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本章重难点
教学重点:工程合同的类型,合同管理的基本内容,工程索赔
教学难点:工程索赔的案例分析
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教材与参考资料
1、《工程项目管理》仲景冰,王红兵等主编•北京大学出版社
2、《建设工程项目管理规范》GB/T 50326—2001
3、《建设项目工程总承包管理规范》GB/T 50358—2005
4、《工程建设合同文本》张毅,
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工程项目合同体系
合同的概念和法律特征
建设工程合同的类型
工程建设合同的内容
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合同的概念和法律特征
:又称契约,是指双方当事人或者多方当事人,关于订立、变更、解除民事权利和义务关系的协议。
法律特征:
合同是一种强制的行为。
合同是双方当事人的法律行为。
双方当事人在合同中具有平等的地位。
合同是一种合法的法律行为,必须遵循一定的法律法规。
合同是一种法律关系。
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2. 工程合同
工程建设合同是指在项目建设过程中的各个主体之间订立的合同。
工程建设合同的特点:
严格的法规性
工程项目的特殊性
合同主体的特殊性。
严格的国家监督
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建设工程合同的类型
按照工程建设阶段分类
按照承发包方式分类
按照承包工程计价方式分类
与建设工程有关的其他合同
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1、按照工程建设阶段分类
(1)建设工程勘察合同
建设工程勘察
根据建设工程的要求
编制建设工程勘察文件
查明、分析、评价建设场地的地质地理环境特征和岩土工程条件
发包人与勘察人就完成商定的勘察任务明确双方权利义务的协议
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(2)建设工程设计合同
建设工程设计
根据建设工程的要求
编制建设工程设计文件
对建设工程所需的技术、经济、资源、环境等条件进行综合分析、论证
发包人与设计人就完成商定的工程设计任务明确双方权利义务的协议
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