文档介绍：
规范中央空调运行管理工作,确保中央空调良好运行。

适用于雅居乐物业会所、酒店中央空调的运行管理。

当值人员及设备管理员具体负责中央空调的运行管理和维护保养,并协助、监督空调维保外包公司的维保工作。
主管/班长负责指导、监督、检查中央空调的运行管理工作。
部门负责人负责中央空调运行管理实施情况的检查、监督。

巡视监控。
当值人员每隔两小时巡视一次中央空调机组,巡视部位包括:中央空调主机、冷却塔、控制柜(箱)及管路、闸阀等附件。
巡视监控的主要内容如下:
(正常380V,不能超额定值的±10%);
(三相是否平衡,是否超额定值);
(正常10 ~ 15kgf/cm²);
(〈12(18kg) kgf/cm²〉;
(>(4、5kg) kgf/cm²);
(正常<35℃);
(正常<40℃);
(正常10-18℃);
(正常 6-10℃);
;
\冷却塔水位是否正常;
\闸阀是否有渗漏\冷冻保温层是否完好;
(箱)各元器件动作是否正常,有无异常噪音或气味。
巡视过程中如发现上述情况有不正常时,当值人员应及时采取措施予以解决,处理不了的问题应及时详细地汇报给主管/班长,请求支援解决。整改时,应严格遵守《中央空调维修保养规程》。
异常情况的处置。
中央空调发生制冷剂泄露时的处置:
,关闭相关的阀门。
(应注意不要淋在设备上)。
;救护人员应身穿防毒衣,头戴防毒面具进入现场,并要求两人为一组,确保安全。
:
——对于头痛、呕吐、头晕、耳鸣、脉搏呼吸加快者应立即转移到通风良好的地方去休息;
——如中毒者出现痉挛、神志不清,处于昏迷状态,应立即转移到空气新鲜的地方,进行人工呼吸并送医院治疗。
——如***利昂制冷溅入眼睛,则应用2%的硼酸加消毒食盐水反复清洗眼睛并送医院治疗。
——排除泄露源后,启动中央空调试运行,确认无泄露后,机组方可投入正式运行。
中央空调机房发生水浸时的处置:
,拉下总电源开关。
。
,应立即通知系统系统师,同时尽力阻滞进水。
,应立即排水。
,应立即对湿水设备设施进行除湿处理,如用干的干净抹布擦拭、热风吹干、自然通风或更换相关管线等。
,各绝缘电阻符合要求后,开机试运行后,如无异常情况出现则可以投入正常运行。
.