文档介绍：目录
1. 工程概况 1
2. 监理工作的范围 4
3. 监理工作的内容 4
4. 监理工作的目标 11
5. 监理工作的依据 12
12
现场监理组织形式 12
项目监理组织的任务 13
14
14
9. 监理工作程序 16
制定监理工作程序的目的与执行原则 16
监理工程师工作程序(见附图二) 17
控制工作实施程序(见附图三) 17
具体监理工作程序 18
26
监理工作的基本方法 26
监理工作的综合措施 27
质量控制的方法 28
安全控制的方法 30
36
监理工作人员守则 36
工地会议制度 36
监理旁站制度 37
监理工作其他制度 38
39
1. 工程概况
工程名称:英豪·兰香苑住宅小区工程
建设单位:泸州英豪房地产开发有限责任公司
工程地点:泸州市南光路以北(十字路交汇处)
工程投资:估算造价为3200万元
工期:12个月(从开工证批准之日起计算)
质量要求:达到国家规范合格标准
项目特征:
本工程由两幢25层住宅楼组成,设计总户数329户,,,,,。
(1)建筑部分:
墙体除地下室及主体剪力墙外其余围护结构为200厚页岩空心砖;屋面为有组织排水,SBS改性沥青防水卷材防水;外墙贴外墙面砖;楼地面除公共走廊楼梯间做地板砖地面外其余地面为水泥砂浆找平,面层由二次装修完成;内墙(柱)面及顶棚除公共走廊楼梯间做水泥砂浆乳胶漆面层外,其余仅做水泥砂浆找平,面层由二次装修完成;建筑外门窗均为钢塑共挤推拉门窗;本工程系房地产开发企业建设的商品房,住宅部分的交房标准为毛坯房。
(2)结构部分:
本工程由两幢建筑结构完全相同的住宅楼组成,主体结构为现浇剪力墙结构,其中1#楼基础为人工挖孔桩基,2#楼为独立柱基础;本工程为一类高层住宅楼,建筑物安全等级为二级,地基基础设计等级为乙级,建筑耐火等级为一级,建筑抗震设防类别为丙类,抗震设防烈度为6度,剪力墙、框架梁抗震等级为四级,地下室顶板局部框支转换梁抗震等级为二级,屋面及地下室防水等级为Ⅱ级。建筑设计合理使用年限为50年。
(3)给排水及消防部分
生活给水采用分区减压供水方式,1-7层由城市自来水直接供水,8-25层由地下室生活用水加压泵加压至屋顶生活水箱,再由水箱向下供水;室内生活污水与屋面雨水分流排放,洗涤污水经检查井汇入化粪池处理后排入室外城市污水系统,雨水直接排入城市雨水管网系统,地下室及电梯坑设有消防排水泵及冲洗排水泵,压力排放地下室及电梯坑积水;室外消火栓系统利用城市供水管网系统供给,在建筑外由DN150供水管形成环状,能满足室外消防用水量,室内消火栓系统采用区域集中加压供给,即地下消防池、水泵+高位水箱的供水形式,每座室内消火栓设有直接启动消防水泵的按钮,地下车库采用闭式湿式自动喷水
灭火系统。
(4)电气部分
本工程因属于一类高层建筑,消防负荷、过道照明、客梯、生活水泵等为一级负荷,其余为三级负荷供电,其电源分别采用专用回路供电,正常电源采用一路10KV城市电网供给,另于地下室设置一台200KVA柴油发电机组作为本工程备用电源,城市电网停电时自动切换备用电源,用电缆引入各负荷点,电源电压380/220V三相四线制,使用电压220V、380V。设高压计量,采用减扣法,将居民、非居民、动力、非动力、商业分别计量,住户计量设在各层电气竖井内,采用分时电度表计量。消防喷淋泵、消防报警、生活供水泵等设备采用自动控制;本工程按二类防雷建筑物设计,利用建筑物金属构件作防雷装置,在屋面敷设避雷带保护,屋面顶棚设避雷针保护,利用建筑物结构钢筋作引下线,并利用建筑物基础内的钢筋作自然接地体,用40X4镀锌扁钢引出室外预留打务用接地极用。防雷接地、电气安全接地以及其它需要接地的设备,均共用接地装置,接地电阻不大于1欧。
(5)暖通部分
本工程通风设计主要有:1#、2#楼剪刀楼梯间的正压送风、地下车库的通风、排烟,设备用房、电梯机房的通风。合用前室负一层不具备开窗条件,设置正压送风系统。剪刀楼梯间不具备排烟条件,采用机械排烟设施,设置正压送风系统。地下室车库采用送风和排风共用系统,每