文档介绍：工程部
管
理
制
度
目录
总则(HZY-05-ZD-01)
工程管理部组织架构及管理体系(HZY-05-ZD-02)
工程管理部工作职责(HZY-05-ZD-03)
工程部经理岗位职责(HZY-05-ZD-04)
工程项目部经理岗位职责(HZY-05-ZD-05)
专业工程师岗位职责(HZY-05-ZD-06)
资料员岗位职责(HZY-05-ZD-07)
工程管理部日常管理规定(HZY-05-ZD-08)
施工管理规定(HZY-05-ZD-09)
会议制度(HZY-05-ZD-10)
档案管理规定(HZY-05-ZD-11)
附件:应用表格
工程管理部组织架构
工程部经理
工程管理部
华城家园项目部
土建工程师
工程资
料
员
安装工程师
土建工程师
安装工程师
安装工程师
工程资料员
时代广场项目部
启华大厦项目部
公司其他项目部
工程副总
副总经理
华城家园工程
项目部经理
时代广场工程
项目部经理
启华大厦工程
项目部经理
其他工程项目部部
安装工程师
工程资
料
员
土建工程师
土建工程师
工程资
料
员
工程管理部管理体系
工程管理部工作职责
根据公司领导的指示和要求,工程管理部全面负责华之业地产所有开发项目的协调管理,设置工程项目部对各工程项目进行管理。
配合成本控制部进行开发项目的可行性研究工作。
组织对开发项目的方案设计进行评估、确认;对开发项目的初步设计和施工图设计进行跟进、落实。
协助开发部进行土地定界、规划放验线工作。
组织进行场地“三通一平”、文勘、地勘和桩基检测等工作。
负责技术文件资料管理,参与图纸会审。
配合公司进行设计、承包商、监理公司、供货商的考察评选,配合成本控制部做好工程招标工作。
负责拟定开工报告,协助办理各项报批申请。
负责管理承包商工程实施过程,监控工程进度、质量、成本及安全文明施工等;处理施工过程出现的问题;负责协调管理各参建单位的工作;监督监理公司工作。
负责各种工程款支付的合理批复。
负责组织工程竣工验收,及时办理各项移交手续。
配合主管部门进行商品房面积测绘。
配合成本控制部做好工程竣工决算、审核工作。
负责与物业公司进行工程的交接工作。
督促承包商对未交验的物业资产、设施设备进行维护保养。
负责已交付工程的维护、修缮工作。
完成公司领导交办的其他任务。
编号:HZY-05-ZD-04
工程部经理岗位职责
职务名称:工程部经理
直接上级:副总经理
直接下级:各工程项目经理
岗位职责:
主持工程管理部日常管理工作。
根据公司年度工作计划合理、有效制订部门年、月、周工作计划,并组织实施。
配合成本控制部编制项目可行性研究报告,编制工程工期要求,审核施工组织设计。
参与工程项目方案设计、初步设计的论证,为公司项目总体设计方案提出合理化建议。
参与设计、承包商、监理公司、供货商的考察评选工作,配合成本控制部做好工程招标工作。
依照程序做好与公司其他部门的横向联系,接受公司领导的监督检查。
对部门内部人员进行工作布置、指导、监督、评价及绩效考核。
组织部门员工内部培训,关心部门员工的思想、生活情况,掌握工作进程及相关数据;对部门员工的管理水平、业务能力、工作状态进行正确引导。
主持工程管理部周工作例会,参加公司相关计划、业务方面的会议。
核查各工程项目档案资料、施工进展情况,定期向主管上级领导汇报部门工作开展进程。
严格审查各项目提交的工程款支付申请,并签署工程款支付意见。
协调已交付工程的维护、修缮工作。
完成主管领导交办的临时工作,并将结果及时反馈。
岗位要求:
学历:大学本科以上学历(含本科)。
专业:工民建相关专业,中级以上职称(含中级)。
经验:10年以上相关工作经历。
知识:工民建或相关专业的专业知识、工程管理或项目管理知识、房地产专业知识。
技能:熟练使用Microsoft Office专业办公软件、AOTUCAD等软件;熟悉房地产开发流程和各部门的协作关系;具有工程项目统筹协调能力,能承受较大压力;具有较强的工程管理能力、协调能力、原则性、计划与执行能力等。
编号:HZY-05-ZD-05
工程项目部经理岗位职责
职务名称:工程项目部经理
直接上级:工程部经理
直接下级:各专业工程师
岗位职责:
配合制定年、月、周工程施工计划,有计划、有措施、合理的协调各项施工工作,保证工程的施工严格按照合同有关条款执行。
审核施工组织设计、编制工期要求、工程质量要求。
组织定位、放线、地勘、文勘、试桩,完成三通一平等工作。
做好施工前准备工作,组织图纸会审,配合公司解决