文档介绍：美
宋
都
美
域
策划顾问报告
南京垠坤
YU
命题
域
美
如何在
大鳄云集的奥体板块
信息透明的买卖市场
政策百出的一零楼市
达成
九亿销售总额
力取最高利润
缔造全新品牌
压力和憧憬同在
破题
域
美
我们会着力于:
对“美”和“域”的剖析;
对刚性和柔性价值的添补;
对“超越,在成功之后”的衍发;
对“度假,从回家开始”的解读;
对卖房子=交朋友的诠释……
系统
域
美
局势
竞争
本位
定位
策略
执行
政策环境、行业环境、区域环境
河西地区及相关竞争性项目分析
项目审视、拟清资源、价值挖掘
形象定位、客户定位、概念衍展
营销策略、推售策略、阶段推广
拉拢圈层、媒体推广、视觉演绎
大美无言
品牌面——不争名局
前所未域
价值面——考究人生
始于美&域
珍惜这个名字
měi
美,甘也。
美善同流。
美的定义:人对自己的需求被满足时所产生的愉悦反应的反应,即对美感的反应。
苏格拉底,“美是难的。”。
美是自由自在的劳动。
所有创造美的劳动都是具体的劳动。
美不能够离开具体事物单独存在。
柏拉图,“美是美的具体事物所以美的原因”。
美感是人脑产生的一种特殊感觉。
笛卡尔,“美和愉快的都不过是我们的判断和对象之间的一种关系”。
黑格尔,“美是理念的感性显现”。
车尔尼雪夫斯基,“美是生活”。
具有满足人生存所需食物需要的性质和能力了。
封也,国者,邦也。天子诸侯所守土为域,所建都为邦。
yù
域,疆界,疆域。
Yù,御,遇,玉,逾,誉,寓,驭……
100分是愿景
0-1,从脚下开始。
局势
政策环境行业环境区域环境
政策环境
听党话跟党走
实销房价不得超出网上标价
放贷收紧,7折利率“刹车”
限时开盘
政府问责制
%
物业税
公积金
营业税
容积率核算办法
民生
公平
健康
稳定
二元市场力量大
行业环境
2000年前,几乎无人问津,尚无奥体概念;
2000-2004,起步期,价格从2000串至4000,83家开发企业论剑江东大道,奥体初显;
2005-2006,十运会促进河西大发展,大鳄纷纷进驻河西为河西火上浇油,价格势如破竹。
2007,突飞猛进;
2008,四面楚歌;
2009,出乎意料;
2010,八面埋伏。