文档介绍：融资担保704
项目尽职调查报告(A角)
第一部分:项目简介
担保公司名称: 客户经理:
项目基本信息及简要介绍
融资主体
广东XX有限公司
担保金额
300万
所属行业
消防工程
融资种类
房产加成贷
担保年限
2年
操作银行
中国银行
担保费率
%
保证金
10%
十五级分类评级结果
分数: 对应级别:
担保产品
信用担保
企业及实际控制人
信用记录
企业银行信贷记录: ■良好□有瑕疵□不良
实际控制人信用记录:■良好□有瑕疵□不良
企业商业信用情况: ■良好□有瑕疵□不良
客户简介:
●资金用途(或融资项目简介):
●第一还款来源:
从客户2014年的公司对账单上可以了解公司2014年的现金流入量为xx万元,而 2015年企业目前在手合同大约xx万元,按照回款周期大致推算2015年应该至少回款与2014年持平,根据客户企业的利润推算经营性净收入至少在xxx万元,客户名下有xxx万贷款将于今年马上到期,若我司xxx万元通过那么实际到手金额约为xxx万元,净流量为xxx万,综合推测申请人企业2015年净流量在xxx万元左右;此可以作为第一还款来源
融资方案(担保方案及主要抵押物或过程控制措施):
1、出具《保证合同》前落实如下措施:
A、申请人提供名下华南国际皮革皮具原辅料物流区二期xxx(深房地字第60004xxxxx)号房产抵押至我司名下,并办理全权委托公证于我司;提供名下xx、xxx名下宝马120i抵押至我司名下(押证不押车)。
B、深圳市xx技术有限公司提供法人反担保,签署法人反担保保证书并出具股东会决议;
C、申请人配偶xxx提供自然人连带责任反担保,签署自然人反担保保证书;
D、该项下的保证合同中应注明:债权人应在收到保证人出具的《同意放(用)款通知书》后,方可按《同意放(用)款通知书》上载明的内容向债务人发放由保证人提供担保部分金额的借款,否则,保证人对该笔借款不承担任何责任;
2、出具《同意放(用)款通知书》前落实如下措施
E、一次性按担保金额的5%收取担保费、按担保金额的10%收取履约保证金;
F、华南国际皮革皮具原辅料物流区二期xxx(深房地字第600040xxxx)号商铺抵押至我司名下抵押登记手续完成,xxx宝马730、xxx名下宝马120i抵押至我司名下(押证不押车)的抵押登记手续完成。
老项目历史合作情况(或新项目来源):
附注:一、融资种类:1、流动资金贷款担保;2、项目贷款担保;3、银行承兑汇票;4、支付类履约担保;5、其他。二、所属行业:1、房地产;2、建筑/施工;3、交通/运输;4、商贸;5、制造;6、服务业;7、其他
三、担保产品:1、非标担保产品;2、标准担保产品;
四、特别说明:本页内容严格限定在一页之内,请客户经理简练说明。
第二部分:报告的主体部分:
一、股东、实际控制人及管理团队调查及分析
股权结构:
序号
股东名称
出资额
出资比例
出资方式
是否到位
1
xxx
360万元
90%
本人
2
xxx
40万元
10%
配偶
3
合计
控股股东背景情况介绍(属集团公司的,则绘制公司股权架构图):
实际控制人履历:
姓名: 性别: 年龄: 学历: 现在职务:
时间
学****或任职单位
职务
实际控制人行业背景介绍:
实际控制人现场访谈印象:
企业实际控制人及核心团队管理水准:
核心团队专业性
内部管理水准描述
二、申请人(企业)资产、负债及信用、诉讼情况调查
、企业、股东、重要反担保人名下资产情况(包括不完备产权房产、土地等)
编号
资产名称
建筑面积
权利证编号
房产性质
权利人
与实控人关系
购买年份
评估值
查档状态
1
XXXX
120
XXXX
住宅
张三
本人
2010
735万
2014/2抵押兴业担保
2
XXXX
250
XXXX
写字楼
李四
担保人
2007
1100万
2013/12抵押中行
3
XXXX
15
XXXX
商铺
张三
本人
2009
10万
有效,2014/1/22福田法院查封
合计
1835万
备注
、企业、股东、反担保人、负债情况、信