文档介绍：淮南市东部工业区总体规划
上海同济城市规划设计研究院

1、规划目标
围绕建设百亿元园区经济规模目标,以国家级工业区为标准,实现工业园区化、园区城市化
把东部工业区建设成为功能完善、环境优美的现代化工业区,政策宽松、服务一流的对外开放先导区,发展快速、最具活力的经济增长区
2、规划依据
《中华人民共和国城乡规划法》及社会、经济、环境等涉及城市发展与建设的相关法律
《城市规划编制办法》、《城市用地分类与规划建设用地标准》、《城市规划基本术语标准》等相关技术规范、标准
《淮南市城镇体系规划》
《淮南市“十一五”规划纲要》
《淮南市城市总体规划(2005-2020)》
《淮南市近期建设规划(2006-2010)》
3、规划重点
注重从区域角度研究工业区发展,完善城市总体布局及功能结构,促进城乡协调发展。
从区域分析和城市发展特征出发,合理确定工业区的性质、规模,确定规划区范围,开拓新的城市发展空间。
根据城市新的总体发展目标,优化城市用地布局、完善工业区的服务功能。
梳理城市总体交通结构骨架,重点解决工业区内部交通和对外交通的关系。
从城市自然条件出发,突出城市布局特色,建设现代化的、具有地方特色的工业新区。
规划期限
近期2008—2012年
远期2012—2020年
4、规划原则
(1)前瞻性。工业区空间布局与设施的配置等必须满足城市未来综合发展的需要,并建立现代化的基础设施和公共服务设施建设标准。
(2)整体性。与田家庵区、大通区等原有城市区域有机联系,形成衔接良好的整体。妥善处理高压走廊、采空区的关系,减少对用地的切割。
(3)生态性。协调城乡发展与保护生态环境、资源利用的关系,有效地保护和使用水体、山体等自然环境资源,使工业区建设规模同经济发展水平和环境承载能力协调。
(4)特色性。充分利用工业区的山水环境等自然条件,突出城市特色和风貌,建造具有优美环境的花园式工业新区。
功能定位
按照“以发展资金、技术密集型产业为主、以兴办高新技术企业和现代制造业为主、以生产高附加值产品为主”的指导思想,确定淮南市东部工业区的六大主导产业为:(1)生物医药、(2)纺织服装、(3)化工工业、(4)机械电子与新型材料、(5)食品加工、(6)商贸流通。
东部工业区的整体功能定位为:以六大产业为主体,综合配套居住、服务、休闲设施,形成功能完善的工业新区。
工业区规模预测
(1)用地规模
,规划近、。
(2)人口规模
考虑到作为工业区的功能定位,建议工业区人均居住用地指标为35平方米/人。,远期工业区内居住人口约5万人。

现状工业区现状建设用地平衡表
序号
用地
代号
用地名称
面积
(公顷)
百分比
(%)
1
R
居住用地

2
C
公共设施用地

其中
行政办公用地

商业金融用地

教育科研用地

3
M
工业用地

其中
一类工业用地

二类工业用地

三类工业用地

4
W
仓储用地

5
S
道路广场用地

6
G
绿地

其中
公共绿地

生产防护绿地

总面积