文档介绍：2007 年 1 月杭州楼市报纸硬广告投放分析

1. 总体情况分析
本月为 2007 年的开始,由于传统佳节春节的即将到来,本月杭城的各大在售和预售楼
盘在报纸媒体信息的发布上主要以楼盘的形象广告和楼盘的动向信息为主,与上年 12 月相
比,从统计数据来看仍在继续下降,幅度较为明显。仍有少数楼盘为春节过后,项目的销售
力争开门红的效果。
据统计,2007 年 1 月份共有 33 个楼盘进行了媒体信息发布,比去年 12 月明显下降,
占 12 月发布楼盘的 48%,虽然接近春节,楼盘销售进入淡季,但是仍有少数楼盘为春节后
的销售做准备,迎接春节后的开门红。从广告的投放频次来看也明显下降,比 12 月下降了
%,广告投入费用也只占 12 月的 54%。

图 1:2007 年 1 月份与 2006 年 12 月份数据
2500
2000
1500
1000
500
0
2006年12月 2007年1月
2006年12月 2007年1月
楼盘个数 69 33
投放频次 129 65
总费用(万元)

数据来源:中原(中国)地产研究管理信息系统

图 2:2007 年 1 月与 2006 年第四季度报纸硬广告投放比较
200 3000
2500
150
2000
100 1500
1000
50
500
0 0
2006年10 2006年11 2006年12
2007年1月
月月月
楼盘个数 59 72 69 33
投放频次 130 161 129 65
总费用(万元)

数据来源:中原(中国)地产研究管理信息系统

2. 各区域投放情况分析
从杭州市各区域楼盘的投放个数、投放频次和总费用来看,本月只有 8 个区域有广告
投放,投放频次最高的为西湖区,本月的西湖区投放量与上月相比有所增加,在投放频次方
面,西湖区在本月广告投放频次最高的项目为中能·浪漫和山,该项目为杭州小和山地区的
排屋别墅项目,在本月投放频次为 15 次,总费用为万元。其次滨江区、江干区和
余杭区为本月楼盘广告投放的第二梯队,其中余杭区的广告投放量最为稳定,在本月投放频
次为 12 次,总费用为万元。

图 3:2007 年 1 月各区域硬广告投放情况比较
20 350
300
15 250
200
10
150
5 100
50
0 0
滨江江干上城西湖下城萧山余杭
临安
区区区区区区区
楼盘个数 65273451
投放频次 12122183 6121
总费用(万元)

数据来源:中原(中国)地产研究管理信息系统

3. 媒体和版面选择
从 1 月楼盘投放频次的情况来看,本月的媒体广告中,都市快报以 35%的市场占有量,
赶超了上月第一的杭州日报;而杭州日报在本月报纸投放广告量也从上月的 3