文档介绍：---万科悦府项目案例分析
溯源开思
项目案例分析万科悦府
基地区位分析
项目位于重庆最发达经济走廊—金开大道的入口,东面是龙湖蓝湖郡,南邻棕榈泉国际花园,西面是400亩的锦湖公园,北连5000亩照母山山脉。
金开大道是重庆著名的“富人区”,也是重庆中央别墅区的核心地段,周边环境优美、交通方便、配套成熟、高档社区众多。
本案
物业类型
低密度住宅
开盘日期
2010年10月
物业形态
联排别墅(双拼、4联拼)
最早开工日期
——
占地面积
㎡
建筑面积
万㎡
绿化率
容积率
车位数
907个
装修情况
清水
投资商
万科集团
开发商
万科(重庆)房地产有限公司
建筑设计单位
销售代理
规划指标
项目展示
金开大道
至鸳鸯
至仁和
项目展示
销售中心
院落式围合式
行列式
行列式
院落式围合式
别墅区域由于容积率较大,若全按行列式布局(最节约用地),会造成空间局促感。故布局时把别墅区域分为联排区域和双拼区域,联排区域按院落式布局以利于增进邻里关系,增加空间灵动性,减少由于栋间距过近带来的局促感;双拼区域按行列式布局,拉大行间距,提供较好私密性。
规划分析
行列式布置大面宽双拼别墅产品,位于项目中心部位,联排别墅与高层之间,前庭后院簇拥,提供了安静而私密的家庭空间。
行列式采用“背靠背”布置方式,私家花园更加隐蔽,便于更加有效的对行列间景观进行打造,有利于控制景观成本。
规划分析
行列式