文档介绍：理财规划师之消费支出规划
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消费支出规划
消费决策决定你的生活方式!
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消费支出规划
消费支出规划内容
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消费支出规划—住房消费
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消费支出规划—住房消费
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54%:月供占收入20%~50%32%:月供占收入50%以上——
“房奴”
2007年5月份,房价仍然保持上升势头。%。与去年同期相比,北海、深圳、温州、北京、蚌埠五个城市比去年同期上涨超过10%。
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消费支出规划—住房消费
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购房消费规划流程图
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消费支出规划—住房消费
购房目标
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购房的财务决策——购房规划的基本方法
方法一:以储蓄及还贷能力估算负担得起的房屋总价
可负担首付款= 目前净资产
在未来购房时的终值+目前到
未来这段时间内年收入在未
来购房时的终值×年收入中
可负担首付比例的上限
可负担房贷= 以未来购房时
年收入为年金的年金现值×
年收入中可负担贷款的比率
上限可负担房屋总价= 可负担首付款+可负担房贷
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案例1:
王先生年收入为10万元,预计收入每年增加3%,每年
的储蓄比率为40%。目前有存款5万元,打算5年后买房,
假设王先生的投资报酬率为5%。王先生买房时准备贷款
20年,假设房贷利率为6%。
问:可负担首付款?可负担房贷?可负担房屋总价?
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