文档介绍：××市社会养老服务中心建设项目
可行性研究报告
××××管理咨询有限公司
二〇一〇年四月
项目名称:××市社会养老服务中心建设项目
项目承办单位:××市中心敬老院
承办单位负责人:
编制单位:××××管理咨询有限公司
资质证书:
报告编制、审核及负责人员名单
目录
第一章总论 1
1. 项目名称与建设单位 1
. 项目名称 1
. 项目承办单位 1
. 可行性研究报告编制单位 1
2. 编制依据、内容及范围 1
. 编制依据 1
. 编制内容与范围 1
3. 项目概况 2
. 项目的提出 2
. 建设单位概况 3
. 建设地址和建设条件 3
. 建设规模和内容 3
. 环境保护 4
. 项目实施进度 4
. 投资估算及资金筹措 4
4. 主要技术经济指标 4
5. 结论及建议 5
第二章项目建设背景和必要性 7
1. 项目建设背景 7
2. 项目建设的必要性 9
第三章项目选址及建设条件 13
1. 选址原则 13
2. 项目选址 13
3. 建设条件 13
. 区位条件 13
. 经济、社会条件 14
. 自然条件 15
. 基础设施条件 17
. 交通条件 17
. 主要建筑材料来源、供应 17
第四章工程建设方案 19
1. 设计指导思想 19
2. 建设内容及规模 19
3. 总体规划原则和总平面布局 20
4. 建筑设计 20
. 设计依据 21
. 平面布置与功能要求 21
. 室内装修及设施 22
5. 结构设计 23
. 结构设计依据 23
. 抗震设计及荷载取值 23
. 结构选型 23
. 结构材料 24
第五章公用工程 25
1. 给排水工程 25
. 设计依据 25
. 供水工程 25
. 排水工程 26
2. 电气工程 27
. 电源 27
. 负荷等级及负荷容量 28
. 配电方式 28
. 照明 28
. 防雷与接地 29
3. 采暖、空调、通风工程 29
. 采暖系统 29
. 空调系统 30
. 机械通风系统 30
4. 弱电系统 30
. 电话、信息网络系统 30
. 有线电视系统 30
5. 室外消火栓系统 31
第六章节能、节水 32
1. 必要性 32
2. 节能措施 32
. 建筑节能 32
. 智能化管理节能 33
3. 节水措施 34
4. 能源管理 34
第七章环境保护 35
1. 建设地点环境现状 35
2. 编制依据 35
3. 环境保护目标 35
4. 环境质量标准 35
5. 项目建设对环境的影响及防治措施 36
. 施工期对环境影响及治理措施 36
. 使用期对环境影响及治理措施 37
6. 环境影响分析结论 39
第八章劳动安全卫生消防 40
1. 劳动安全 40
. 施工期的安全措施 40
. 运营期的安全措施 40
2. 卫生 41
3. 消防 42
. 消防措施 42
. 灭火器配置 43
第九章项目组织与实施 44
1. 项目组织 44
2. 人力资源配置 44
3. 实施进度 45
4. 项目实施中的控制措施 46
. 项目实施进度控制措施 46
. 项目实施质量控制措施 47
. 项目实施资金控制措施 50
第十章项目招投标 53
1. 招标原则 53
2. 招标依据 53
3. 招标条件 53
4. 招标范围 54
5. 招标组织形式 54
6. 招标程序 54
. 招标 54
. 投标 55
. 开标、评标和中标 56
. 招标内容 57
第十一章投资估算及资金筹措 58
1. 投资估算 58
. 估算范围 58
. 编制依据 58
. 编制方法 58
. 项目总投资构成 59
2. 资金筹措 60
第十二章财务分析 61
1. 运营期年服务收入估算 61
2. 运营期年经营成本估算 61
3. 投资回收期 62
第十三章社会效益分析 63
1. 项目对社会的影响分析 63
2. 项目与所在地互适性分析 63
. 利益群体对项目的态度 63
. 各级政府组织对项目的态度 64
3. 社会评价结论 64
第十四章结论与建议 65
1. 结