文档介绍：水岸新城前期策略提案研究思路欲把握项目先了解区域欲把握区域先认知城市城市造就市场市场决定产品产品决定价格价格决定利益项目地块分析项目位置:位于光山县城南,东过境路与光白路交叉口西北、大潢河畔;地块形状:项目占地约400亩;地块现状:项目一期部分拆迁完毕,但尚未达到三通一平的条件,处于待开发状态;各项开发工作准备中;地块周边情况:原交通局预制厂、羽绒厂、曹河居民区等分布于项目周围。周边环境分析:周边配套不成熟,生活不方便,但自然景观,河流景观较好。项目总规划及指标项目一期规划图基本形状原有工厂区项目东项目西项目南项目北项目现状目录三、产品分析四、项目分析五、推广策略二、市场现状一、区域概况走进光山光山县位于河南省东南部,北临淮河,南依大别山,为鄂豫皖三省交界地带,是国家著名的苏区县和扶贫开发工作重点县,总面积1835平方公里,人口79万,,下辖17个乡镇、2个街道办事处。光山风情光山历史悠久,有文字可考的历史4000余年。也是北宋政治家、文学家、史学家司马光的出生地,原全国政协主席邓颖超的故乡。光山地处亚热带向暖温带过渡地区,属亚热带季风型湿润、半湿润气候,青山、绿水、名胜相互映衬,人文景观与自然景观交相辉映,素有“江南北国、北国江南”之美誉。司马光中学县政府大楼改造后老城区开发中的东城