文档介绍：前期策略提案
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研究思路
欲把握项目先了解区域
欲把握区域先认知城市
城市造就市场市场决定产品
产品决定价格价格决定利益
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项目地块分析
项目位置：位于光山县城南，东过境路与光白路交叉口西北、大潢河畔；
地块形状：项目占地约400亩；
地块现状：项目一期部分拆迁完毕，但尚未达到三通一平的条件，处于待开发状态；
各项开发工作准备中；
地块周边情况：原交通局预制厂、羽绒厂、曹河居民区等分布于项目周围。
周边环境分析：周边配套不成熟，生活不方便，但自然景观，河流景观较好。
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项目总规划及指标
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项目一期规划图基本形状
原有工厂区
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项目东
项目西
项目南
项目北
项目现状
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目录
三、产品分析
四、项目分析
五、推广策略
二、市场现状
一、区域概况
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走进光山
光山县位于河南省东南部，北临淮河，南依大别山，为鄂豫皖三省交界地带，是国家著名的苏区县和扶贫开发工作重点县，总面积1835平方公里，人口79万，，下辖17个乡镇、2个街道办事处。
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光山风情
光山历史悠久，有文字可考的历史4000余年。也是北宋政治家、文学家、史学家司马光的出生地，原全国政协主席邓颖超的故乡。光山地处亚热带向暖温带过渡地区，属亚热带季风型湿润、半湿润气候，青山、绿水、名胜相互映衬，人文景观与自然景观交相辉映，素有“江南北国、北国江南”之美誉。
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司马光中学
县政府大楼
改造后老城区
开发中的东城
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