文档介绍：二手房合同,过户时间二手房买卖合同卖方:(以下简称甲方)身份证号: 买方:(以下简称乙方)身份证号: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议: 第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施: 1、甲方所售房屋权属证号为"厦地房证第号"; 2、甲方所售房屋位于XX市路号室,为钢混结构; 3、甲方所售房屋建筑面积平方米。第二条房屋价格及其他费用: 1、甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为(人民币)万元整(含附属设施费用); 2、甲、乙双方达成一致意见,双方各自依法承担交易税费。第三条付款方式: 乙方应于本合同签署之日起三日内付清全部购房款。第四条房屋过户及交付: 甲方应于乙方付清购房款之日起7日内为乙方办理房屋过户手续,并将房屋交付乙方使用。乙方应提供必要协助。第五条乙方逾期付款的违约责任: 乙方逾期付款的,应依法承担违约责任。第六条甲方逾期交房的违约责任: 甲方未按本合同第四条规定将房屋及时过户给乙方并交付乙方使用,否则应依法承担违约责任。第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷,如交接后乙方发现该房屋交接前即存在的产权纠纷,由甲方承担全部责任。第八条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。第九条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本合同一式五份,甲、乙双方各执一份,其他三份交有关部门存档。甲方(签章):乙方(签章): 签约时间: 二手房过户合同及流程相对于购买新房来说,购买二手房的好处就是随时可以搬家入住,甚至有些精装修的房子简单收拾一下即可拎包入住,方便快捷,但是不要因为这样就放松了警惕。买房并不像购买一般商品,由于二手房买卖交易主体多样、情形复杂,因而存在较大风险。在购买二手房和二手房过户的手续上一定要多加注意,丝毫马虎不得。每年二手房的成交率都非常的高,特别是像在北京、上海、广州、深圳这类的一线城市,二手房的交易率都非常的多,在这成交过程中,房子的过户成了很多业主的头疼事情。购买二手房需要的手续比较繁琐,包括缴纳税费、办理过户手续等等。那么。你知道二手房过户合同需要涉及到哪些方面吗?二手房过户合同有什么注意的地方吗?如果你也有这方面需求的话,今天的相关知识介绍说不定对你有所帮助哦! 【二手房过户合同】首先在合同的醒目位置需要有卖方,还有买方的姓名,身份证号,身份证上的地址,还有现今居住的地址,联系方式,这些基本信息都要写清楚。此处是比较重要的,一方面这样的合同才具有法律效力,另一方面一旦发生问题,可以将相关的资料移送给有关法律机构,让法律机构能够及时的找出相关的当事人。下面需要写清楚的就是房屋的基本情况了,这里需要写出卖方房屋的具体位置,坐落在哪个区或者县,哪个小区或者街道,位于那一栋,几单元,几层,房屋的面积大小,如果有一定的基础装修,这里卖家可以选择将室内的装修情况以及一些基础的设施、相关的物品等,用单独的纸张做为附件。接下来就是对于房屋所属权的介绍了,将房屋的所有权证证号为清晰的写在合同上面,需要写出房屋占用土地的方式,是出让还是划拨,土地使用权证号是多少?土地使用权年的日期要写清楚,从多少年,到多少年。此外还要在合同上列出,房屋性质为商品房,没有做出任何的抵押,房屋未出租出去等等字样。如果有中介在其中,还需要将中介人的公司,姓名,执行证号列举在上面,并且列举出来中介的费用。之后就是价格还有付款方面的问题了,将房屋成交的价格清晰的写在合同上面,可以确定房屋付款的方式,这个买家需要和卖家做协商,具体的付款方式确定后需要在合同上列举出明确的时间,具体付款的时间。最后还有一些比较零碎的问题,比如说权属的转移登记以及户口的迁出问题,卖家对于房屋现今具体状况的承诺,以及违约金的处理等等,只需要你稍微涉及一些重要的地方就可以了。以上的一且都完成后,卖方签字的地方,买方签字的地方,中介签字的地方,在写上日期,这样就算完成了。【二手房过户流程】 、实地看房; ,就房价、购房条件等跟业主磋商; ; ; ; ,资金监管、缴税过户;贷款,网签后与银行面签,做首付款资金监管; ,审批通过即可缴税过户;如贷款申请被拒绝,继续找下一家银行面签; ,装修或入住。【业主的二手房过户流程经验】第一天领表:《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》,填表。交易:买卖双方验人签字