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政策导向与发展趋势晡夜康夭档::::::::海:::肖元真天骺ザ用,做大、做强、做好房地产市场和资本市场,把摘要:房地产业是我国国民经济发展的支柱产业,确保房地产业健康稳定发展不仅有助于我国抵御经济危机,而且是预防通胀的重要措施。在我国经济复苏这段时期内,图家将对房地产市场进行结构优化,包括支持保障性住房的发展、遏制投机行为、科学测算用地指标、严格规范土地储备、打击“囤地”行为等,以达到房地产市场和谐稳定发展的目标。关键词:经济复苏;房地产市场;保障性住房;政策调整中图分类号:.南妆晔堵耄篈文章编号:———一年一度的中央经济工作会议于年月罩日在北京举行。此次会议全面分析了当前国际国内经济形势,深刻阐述了加快经济发展方式转变的重要性和紧迫性,明确提出了年经济工作的总体要求、重要原则、主要任务。会议中涉及房地产业的内容主要有:加大对保障性住房支持力度;增加普通商品住房供给,支持居民自住和改善性购房需求,加大对农村危房改造的支持力度;加强廉租住房等保障性住房建设,支持棚户区改造。这也为年的房地产政策定下基调:宏观经济政策对于房地产业的影响是中性偏多,政策面上仍将给予“自住和改善性购房”消费大力支持。由此可以看出,在稳发展。一、年我国房地产业发展的政策背景康夭等匀皇枪窬梅⒄沟闹е业由美国次贷危机引发的全球金融危机表明,房地产行业是一个关乎国计民生的行业,也是国民经济的龙头行业。房地产出现问题,金融业就会出问题,经济也会出问题。要采取切实可行的措施,确保房地产业健康稳定发展,从总量上尽量保证房地产业发展的需求。经济发展的最终目标是满足广大人民群众的消费需求,包括吃、穿、住、行、用。住在中国居民的消费中占大头,这是由中国的传统文化决定的。在中国经济发展过程中,要高度关注房地产业的发展,因为它牵涉到相关的一百多个行业。虽然目前争议较大,但我们对房地产这个行业一定要有实事求是的认识。年中国发生了前所未有的通货膨胀,在此后的年中,中国实现了高增长与低通胀。现在回顾起来,一个重要的因素是中国后来启动了股权改革和住房制度改革,这两个市场吸纳了大量的购买力,也相应增加了居民的财产性收入。近一段时间,由于结构性泡沫问题,很多人对这两个市场提出了质疑。而且在发展过程中,这两个市场也确实出现了一些结构性问题和制度性问题。我国要继续保持国民经济高增长与低通胀,就要充分发挥这两个市场的重要作原来的“小池子”变成“大池子”,变成引领经济发展的“蓝海”。这样在未来的年,还可以保持中国经济高增长与低通胀。我们一定要认识到金融危机发生的深层次原因,泡沫的产生有两种不同的途径:一种是价格上升,脱离价值形成的;另一种是价值下降形成的。,北京;,上海收稿日期:——作者简介:肖元真,男,丙临汾人,博士牛导师,国务院发展研究中心研究员,上海经济研究中心秘书长,上海市政府注册咨询专家,研究方向为管理科学。.
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局面。据国家统计局统计,年前十个月全国要求,地方住建部门要加强对在建项目的监管。种不同的手段:一种是采取紧缩政策消除泡沫;另一种是提高生产力水平、扩大就业、提升经济的整体价值水平来消除泡沫。中国目前存在大量的失业问题,应当关注第二种泡沫治理措