文档介绍：商业经济评论
从权力垄断的角度看房地产和人民币泡沫
■文王言炉
【关键词】垄断,房产泡沫,人民币泡沫
将预期观点用在泡沫的解释上,有经济
学家认为,.的观点: 当
投资者预期未来某种资产能以高于他们期望
的价格出售时,这种资产的现实价格将上升,
从而出现泡沫。
预期理论解释泡沫的关键问题在于:为
什么外部冲击或资产会陡然连续出现或
涨价谁能够造成外部冲击或资产在
一个时期连续存在或涨价如果是技术
革新或引进的原因导致需求急剧增加,那么,
在市场机制下各种材料成本或劳动力成本
的也会对应上涨,不断减少技术出现带来的
利润增加,最终达到动态平衡。所谓的资产
价格暴跌现象不可能存在。因为资产的价格
在暴涨和暴跌过程中,带给社会的唯一结果
泡沫是资产价格相对于经济基础条件背为该现象是经济中的持久性特征时,他们就只是资产财富的再分配。因此,我们只能从分
配制度的角度来分析“预期泡沫论”。
离的膨胀过程。泡沫经济则是指一个经济中会逐渐固定印象并调整行为,这种行为将产
的一种或一系列资产出现了比较严重的价格生传导机制,形成连锁反应;由于担心“一解释泡沫的另一个角度是从个人道德
泡沫,并且泡沫资产总量已经占到宏观经济系列的冲击”被他人干预,理性预期学派代发。这种观点认为资产市场的债务人习惯依
靠新债务来维持流动性,而不是依靠经营收
总量的相当大的比重,泡沫资产和经济的各表利益集团提出了“合理预期假说”。认为如
入流;或在信贷投资的情况下,投资者有追
个部门有直接或间接性的联系, 泡沫破果市场机制是充分发挥作用的,人们会充分
逐资产价格的倾向和抬高资产价格的动机。
裂,将可引发金融危机或者经济危机。利用所得到的信息来作出行动而不会犯系统
性的错误。但由于后者不符合现实,折中的因为如果投资失败,投资者可以通过破产等
学说一一不完全理性预期则提出:经济主体手段将资产的投资风险转移到金融机构;如
“预期泡沫论”与“道德泡沫论”在搜集信息和处理信息的能力方面受到约果投资成功,则可获得可观的收益。这种“道
束,当面对复杂多变的经济环境信息时,其德泡沫论”的问题在于:为什么债务人或者
一般认为,人们主要根据以往的经验来快速准确反应能力是有限的。其预期受当前投资人可以利用这种手段来获得自己利益
形成对未来的预期,这种观点被称之为“适形势、现象的强度和持续时间、知识以及对一定是社会中存在保护这种手段的制度。所
应性预期假说”;当一系列的冲击引导人们认相关政策的信任等多种因素影响。以,“道德泡沫论”其实也是控制货币税费
经济导刊/
商业经济评论
资源的特定人群利用垄断权力来侵蚀他人的市如青岛、深圳和大连。业和商业活动视而不见;三是统筹协调作用
利益的过程。其实,从衡量房价泡沫的个指标即发挥不够。存在重效率轻公平、重城市轻农村、
对货币税费资源的垄断是造成资产房价上升幅度与增幅之比、房价收入重商轻民等倾向;四是公共服务供给不足、
价格出现泡沫的根源。媒体部门、政府部门比和住房空置率看,我国房价泡沫之高是分配不公。公共服务职能相对薄弱,公共服
和货币当局的共同协作机制是推动资产价格毋庸置疑的。但房价泡沫论总是无法占据舆务供