文档介绍：2013年3月中国房地产行业月度分析报告
一、2013 年2月份中国房地产行业数据
1、2013 年中国房地产开发景气指数
2013年1-2 月,全国房地产市场运行呈现以下特点:一是“国房景气指数”止跌反升,
走出底部回暖;二是房地产开发投资增速出现回升态势;三是全国房地产开发企业资金来源
紧张趋势有所缓解;四是在全国商品房累计施工面积和新开工面积增速有所回升的情况下,
全国商品房累计竣工面积增速也呈回升态势;五是得益于地方政府对楼市政策的微调,以及
中央货币政策得以放松,降准、降息等政策逐步出台使市场预期发生较大变化释放了一定购
买力,促使全国商品房销量延续增长态势并显著增长;六是在市场成交量放大的同时,大部
分城市房价出现环比上涨,2 月份新建商品住宅环比价格上涨城市数量增加到66 个,占全
国70个大中城市数量的94%。
在中央坚持房地产调控政策不放松的影响下,2012 年以来“国房景气指数”持续处于
下行通道。进入2013 年,全国房地产开发景气指数止跌反升,虽然还未越过景气临界值,
但已经走出底部回暖。国家统计局发布的数据显示:2 月份,“国房景气指数”,比
,。
图表 1 2012-2013 年中国房地产综合景气指数情况
房地产开发综合景气指数

数据来源:国家统计局、中商情报网整理
国家统计局发布的数据显示:2013 年1-2 月,
亿元,%, 个百分点,比去年1-12 月提高21 个百分点。
- 3 -
其中, 亿元,%,,比去年1-12
个百分点; 亿元,%,降幅比去年1-12
个百分点,%;,%,增幅同比
回落21 个百分点,比去年1-12 个百分点; 亿元,同比增长
%,增幅比去年1- 个百分点,%。在其他资金中,定
,%,%,去年1-%;
亿元,%,%,增幅比去年1-12 月提
个百分点。
2、2013 年中国房地产投资情况
在一系列宏观调控政策影响下,2012 年全国房地产开发投资增速持续回落,虽然自8
月份开始连续4个月表现出止跌企稳态势,但12 月份投资增速仍季节性回落。2013年以来,
在全国商品房销售形势好转等一系列因素影响下,下降态势得以扭转。国家统计局发布的数
据显示:2013 年1-2 月, 亿元,%,增幅同
,但比去年1-12 。
图表 2 2012-2013 年中国房地产开发投资完成额情况
投资完成额(亿元)
配套工程投资
房地产开发计划
总投资(亿元)
房地产开发新增
固定资产(亿元)
2012年1-2
2012年1-3
2012年1-4
2012年1-5
2012年1-6
2012年1-7
2012年1-8
2012年1-9
2012年1-10
2012年1-11
201