文档介绍：2013年4月中国房地产行业月度分析报告
一、2013 年3月份中国房地产行业数据
1、2013 年中国房地产开发景气指数
2013年1-3 月,全国房地产市场运行呈现以下特点:一是“国房景气指数”止跌反升,
虽然还未越过景气临界值,但已走出底部回暖;二是房地产开发投资增速结束了2012 年4
月以来持续在15%-18%低位徘徊的状态,反弹至20%以上;三是全国房地产开发企业资金形
势有所好转;%%,创下2010
年以来的历史最高;五是国五条政策及其细则的出台促使刚性需求和改善型需求在3月份集
中释放,导致3 月份70 个大中城市的房价同比、环比出现双双增长的情形,并且由于供需
失衡,一线城市继续领涨。
在中央坚持房地产调控政策不放松的影响下,2012 年以来“国房景气指数”持续处于
下行通道。进入2013 年,全国房地产开发景气指数止跌反升,虽然还未越过景气临界值,
但已经走出底部回暖。国家统计局发布的数据显示:3 月份,“国房景气指数”,比
, 点。
图表 1 2012-2013 年中国房地产综合景气指数情况
房地产开发综合景气指数

数据来源:国家统计局、中商情报网整理
国家统计局发布的数据显示:2013 年1-3 月,全国房地产开发企业到位资金26,
亿元,%, 个百分点,比2013 年1- 个百分点。
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其中,国内贷款5, 亿元,%, 个百分点,比2013 年
1-2 个百分点; 亿元,%, 2013 年1-2 月为下降
,%;企业自筹资金10, 亿元,%,增幅同比回
个百分点,比2013 年1-2 ;其他资金11,,同比增
%,增幅比2013年1-2 ,%。在其他资金中,
定金及预收款7, 亿元,%,增幅比2013 年1-2 个百分点,
%;个人按揭贷款3, 亿元,%,增幅比2013 年1-2
,。
2、2013 年中国房地产投资情况
在一系列宏观调控政策影响下,2012 年全国房地产开发投资增速持续回落,虽然自8
月份开始连续4个月表现出止跌企稳态势,但12 月份投资增速仍季节性回落。2013年以来,
在全国商品房销售形势好转等一系列因素影响下,房地产投资增速虽然仍表现为同比回落,
但已反弹至20%以上,结束了2012 年4 月以来投资增速持续在15%-18%低位徘徊的状态。国
家统计局发布的数据显示:2013年1-3 月,全国完成房地产开发投资13, 亿元,同比
%,,比2013年1- 个百分点。
图表 2 2012-2013 年中国房地产开发投资完成额情况
投资完成额(亿元)
配套工程投资
房地产开发计划
总投资(亿元)
房地产开发新增
固定资产(亿元)
2012年1-2
2012年1-3
2012年1-4
2012年1-5
2012年1-6
2012年1-7
2012年1-8
2012年1-9
2012年1-10 34