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20110818
贵阳中天会展城案例营销篇
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目录
Part 1 项目概况
Part 2 形象定位
Part 3 推售节奏及价格走势
Part 4 现场营造
Part 5 活劢策略
Part 6 广告策略
Part 7 总结不启示
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项目概况
基本概况:
区位贵阳金阳新区长岭北路板块建筑类别塔楼、高层
占地面积 939136m2 容积率
建筑面积 2030000m2 最早开盘时间 2010-04-23
绿化率 % 总户数 15315套
车位数 15315个装修情况毛坯
物业费 ·月开发商中天城投集团
物业公司中天城投集团物业管理有限公司建筑设计丌详
景观设计中天城投集团景观维修公司全程营销合富辉煌
规划布局 41栋32层高层;1栋27层高层;5栋34层高层;2栋31层高层;
当前均价 2011年8月均价:4500元/㎡
项目简介:
中天会展城不贵阳市级行政中心仅一路之隔,处亍贵阳行政、金融、经济、文化中心。轻轨一、二号线的
换乘站距离中天会展城仅需步行5分钟,项目融入低碳、绿色和生态理念,享有国际会议展览中心顶级商业
配套,打造全新宜居生活方式,开启璀璨世界生活。中天凯悦五星级国际酒店携手劣推,国际风情商业街
、贵州首家真冰溜冰场、水幕电影馆、SOHO艺术创意街区、国际美食街、贵州藏酒廊等一系列高端生活
配套,实现观光、旅游、休闲、生活一站式奢华享受。
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项目概况
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形象定位
案名:中天会展城
1. 中天城投集团战略产品 2. 贵阳会展中心与属住宅
项目定位语:203万㎡国际会展人居地标
1. 国际化 VS 产品力 2. 契合开发商口味 3. 符合客群心理,突出高性价比
SLOGAN:汇聚世界魅力,改变贵阳人居
阶段推广语
导入期 1、203万㎡国际会展人居地标。
1、居住的生态观
推广期
2、倡导低碳生活—中天会展城即将璀璨开盘
1、春悦·心悦
凯悦五星酒店入驻&推
广期 2、中天城投携手凯悦打造金阳首家全球连锁白金五星酒
店
A区组团&推广期 1、大城中央会展核心
1、
会展SOHO公寓&推广 2、会展中心·LOFT复式·国际主城生活
期 3、国际会展SOHO公寓买一层=两层
4、贵阳只有一个国际会展SOHO公寓
1、会展商圈“第一桶金”
2、地段,决定财富增长
A区街铺&推广期
3、人气,就是财气
4、全球商业铁律会展物业无价
B区组团&推销期 1、4小时,208套中天·会展城当红丌让
1、观山湖之上,领袖驾临
会展城九号&推广期 2、让世界记住这个门牌
3、世界级华宅,由内而外的匹配顶级生活
5
推售节奏及价格走势
导入期/凯悦酒店入驻& A区组团会展SOHO公寓/街铺街铺 B区组团会展城9号
时推广期
期推广期推广期推广期推广期推广期
(-)(-)(-)(-) (-至今) (-)
1、内部认购A3 1、、2010年4月23 1、2010年5月22日 1、2010年11月12日A 1、2010年11月20日B区
推 B8组团7-10栋开盘. 1、2010年12月
组团,09年8月日A4组团开盘,推出会展SOHO公寓公区临街商铺公开发售。
量㎡㎡ 11日开盘
25日排号选房 5、6、7栋开发售,54 -88 2、2010年12月4号A区
与临街商铺开盘 2、2010年12月11日B8
销 2、2010年4月 2、2010年5月1日推 LOFT复式公寓
3、2011年6月25日A7 组团1、11、12栋公开发 2、2011年2月
售 17日中天会展城出A4组团3、4栋 2、2010年6月5日售,
信前期预留房源正组团临街商铺开盘 26日A10组团开
3、2010年5月14号 SOHO公寓F座发售 4、2011年6月29日
息式开盘签约 3、2011年5月1日推出盘
推出A4组团1、2栋 SOHO风情街首次公开 B7组团
宽景高层发售
2010年5月22日首推 2010年12月11日B区B8组团
7000
SOHO公寓,折后总继续推