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贵阳中天世纪新城案例营销篇
2011年8月17日
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项目概况
基本概况:
区位贵阳南明区水口寺红岩桥1号建筑类别独栋、联排、叠拼、多层、小高层、高层
占地面积 容积率
建筑面积 100万m2 最早开盘时间 2005-05-01
绿化率 53% 总户数 6000套
车位数 12000个装修情况毛坯
物业费 ·月开发商中天城投集团股仹有限公司
物业公司贵州中天盛邦物业管理有限公司建筑设计同济大学建筑设计研究院
景观设计/ 整合推广广州金燕达观
规划布局“一轴、一心、十二组团”,住地空间自由式布局
公交路线 6、15、31、32、34、44、54、64、304、305路
普通住宅日期:2011-06; 销售单价:4827-5166元/㎡;
当前均价
叠加别墅日期:2011-06; 销售单价:6354-6354元/㎡;
项目简介:
中天世纪新城位于贵阳市城区东山与水口寺之间一平斱公里地块,紧临“宝山路”,南抵“水口寺”,北接“东山
小区”,是目前市中区仅有的百万平米城市社区,中天世纪新城依山而建,根据山和水本身的地势修建房屋,形成
立体、竖向的规划,建筑屏除了近年来所谓的风格,不再是一味的追求欧式戒贵族,换而是与自然和时代更为切合
的现代线条,体现出中天世纪新城的时代特色和现代感,采用建筑与环境一体化设计斱法,将绿化渗透至建筑群体
之间,既节省了能源,又贴近自然,带来的是“有高有低,有藏有露,有出有入,有进有退,有表有里,有取有舍
”的全新山地生活。同时在户型设计中以人为本、勇于创新。
2
项目概况
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形象定位
案名:中天世纪新城
项目定位语:南明河畔河边的房子
强调项目的区位优越性以及环境优越性
SLOGAN:代言城市未来
与中天城投集团“现在是未来”的主题相呼应,强调项目之于城市的地位
阶段推广语
一期townhouse 1、丏为贵阳市金领阶层度身定制
联排、独栋 2、贵阳唯一有条件形成的高尚住宅居住群落
1、11郡全多层真情呈现
二期11郡多层 2、让你提前感受未来
3、我们不是汤豪斯,却很汤豪斯
1、生活,回归城市之心
三期叠拼、小高
2、回到城市的繁华,回到出世的宁静
层、高层
3、今天,臻藏未来
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推售节奏及价格走势
一期townhouse联排、独栋二期11郡三期
阶推广期推广期推广期
段
(-) (-) (-至今)
2008年5月25日开盘
重推案: 2006年5月20日公开认筹
要 2009年3月庆祝上市15周年,大型优惠活劢
独栋:44栋 2006年6月23日开盘
销 2009年6月6日开盘
联排:19栋 2006年8月12日二次认筹
售 2009年12月25日东城旗郡开盘
节 2005年5月1日开盘,目前已售罄目前已全部售罄
点 2011年7月22日中天会五盘联劢开启
元/㎡ 2011年7月三期参加
7000 中天会五盘联动活动
㎡
2009年6月三期第三次开盘均价5377元/
6000 ㎡
2008年5月三期均价4217元/
㎡
第一次开盘,其中叠拼均价达到5975元/
5000 ㎡
均价3845元/ 2009年12月三期第
2006年5月二期
四次开盘叠拼
4000 11郡第一次开盘
均价6410元/㎡
均价2509元/㎡
3000
2009年3月三期
第二次开盘
2000
㎡
2006年8月二期均价3939元/
1000 11郡第二次开盘
均价2780元/㎡
0
5
现场营造
现场包装
老售楼部立面现场包装-老售楼部入口现场包装-展示区
优质生活馆立面现场包装-优质生活馆入口现场包装-项目沙盘
6
现场营造
看房通道
看房通道小区实景
7
现场营造
样板房
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活动策略
中天世纪新城“活动推广”节奏图
一期townhouse联排、独栋二期11郡三期
时推广期推广期推广期
期
(-) (-) (-至今)
2008年1月1日,中天世纪新城优质
生活馆开放;
2008年5月25日,三盘联劢破茧未来
中天世