文档介绍：豪宅营销与题研究报告
谨呈:大连亿达
CRIC CHINA /June,2011
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选取22个典型户型进行详细分析
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PART 1:上海中鹰黑森林
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上海中鹰黑森林
为什么是中鹰黑森林?
■中鹰黑森林是由上海中鹰置业开发的科技健康住宅
项目,是上海汉堡生态建筑展参展项目之一。项目以
“森林生态、德国品质、科技健康”著称上海,成为
上海屈指可数的科技豪宅。
■全德式建筑, 19项世界先进科技系统,倡导科技、
生态、环保的生活理念。
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上海中鹰黑森林
基本信息
位于上海普陀区万里城核心区域,南起新村路, 地理位置
西侧紧邻12万平方米中央森林带;北至富水路,
东临真华路交界处。北部和东部分别被横港河和龙珍港包围,
形成天然的半岛状;两条天然河流和12万平方米中央森林带成就
了上海最适宜居住的地段之一。
规划
共9-10万平方米规划项目用地,
总建筑面积规划为27万平方米(273898㎡)。
5栋叠加别墅,11栋16-30层小高层及高层布局。
社区3个出入口全部实行人车分流,保证行人和车流的畅通,
车道永远丌能占人道
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上海中鹰黑森林
战略定位
中环科技豪宅
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上海中鹰黑森林
营销推广
现场:突出科技概念
广告总诉求:一生只搬一次家
次诉求:奔驰级科技健康住宅精装修品牌整合纯德裔血统生活
媒体选择:平面媒体、户外媒体、电视推广三者结合
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上海中鹰黑森林
营销推广:样板间
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上海中鹰黑森林
营销推广:示范区突出展示科技环保的卖点
户外轴帘系统铝窗中空保温系统
屋面绿化系统中央冰蓄冷系统
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上海中鹰黑森林
营销推广:示范区突出展示科技环保的卖点
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