文档介绍：轨道交通专题
轨道交通站点区域产品设计要点
轨道交通与综合体
目录
轨道交通综合体的特性
典型案例分析
轨道交通综合体产品设计要点小结
2、典型案例分析
轨道交通与综合体
案例一:日本六本木
案例二:香港圆方
案例三:上海龙之梦
案例四:上海港汇广场
案例五:北京西环广场
案例六:北京东华国际广场(尚未做)
案例七:深圳金中环(尚未做)
案例八:天津世纪都会(尚未做)
2、典型案例分析
轨道交通与综合体
案例一:日本六本木
案例二:香港圆方
案例三:上海龙之梦
案例四:上海港汇广场
案例五:北京西环广场
案例六:北京东华国际广场
案例七:深圳金中环
案例八:天津世纪都会
建成时间:2003年
规模:地块面积:,用地面积:85000平方米,建筑面积:725000平方米
开发单位:森大厦株式会社,项目费用:4700亿日元(包括土地价值)
建筑设计:KPF建筑设计公司及英国、日本等多名设计师
工程概况:
位于日本东京港区,超大型都会复合性休闲文化商业中心,四条地铁线路和多条公交线路经过。
包括办公、住宅、商业、酒店、美术馆、电影院、电视台、学校、寺院等文化及公共设施。
超大型轨道站点综合项目,满足居住、办公、购物等多项功能,标志性的建筑、丰富的外部空间、便利的交通条件,使其成为东京中心商务区的同时,也成为旅游胜地。
2、典型案例分析——日本六本木
轨道交通与综合体
(1)案例概况:
2、典型案例分析——日本六本木
轨道交通与综合体
(2)区位、与轨道的联系:
区位:位于东京都港区六本木,毗临新桥、虎门的商务街,霞关的政府机关青街道,青山、赤坂的商业街。
2、典型案例分析——日本六本木
轨道交通与综合体
(2)区位、与轨道的联系:
与轨道的联系:与地铁日比谷线直接连接,另有大江户线、南北线及高速3号涉谷线经过。
B1
2、典型案例分析——日本六本木
轨道交通与综合体
(3)规划布局:
整体分为四个街区:
A街区:作为六本木的主入口,和地铁六本木站和地下通道相连,由地铁明冠和好莱坞美容广场组成
B街区:商业、文化、信息中心,中央区域是地上54层的森大厦,是六本木的标志,大厦周围配置了酒店、榉树坡综合体、朝日电视台等
C街区:位于地块南侧,由4栋住宅楼组成
D街区:六本木门楼,由店铺、办公、住宅组成
A街区
B街区
C街区
D街区
2、典型案例分析——日本六本木
轨道交通与综合体
(3)规划布局:
主要物业指标:
住宅:150000平方米
办公:380000平方米
文化:6300平方米
餐饮:13600平方米
酒店:390间客房