文档介绍：万达广场沈阳太原街项目市场调研报告沈阳万达广场商业管理有限公司二OO九年一月六日沈阳城市概述沈阳是辽宁省省会,是东北最大的中心城市。地处东北亚经济圈和环渤海经济圈的中心,具有重要的战略地位。沈阳是国家历史文化名城,素有“一朝发祥地,两代帝王城”之称,拥有沈阳故宫、清福陵、清昭陵三处世界文化遗产。沈阳是国家装备制造之城,被誉为“共和国的装备部”。沈阳是建国初期国家重点建设起来的以装备制造业为主的全国重工业基地之一。经过几十年的发展,沈阳的工业门类已达到142个,现在规模以上工业企业3033家,地区生产总值3000多亿元。近年来,沈阳市委、市政府以振兴沈阳老工业基地为主线,坚持改革开放和工业立市方略,国有经济战略性调整步伐加快,外资和民营经济迅速成长壮大;城市发展空间和产业布局得到拓展优化;汽车及零部件装备制造、电子信息、化工医药等产业初具规模,已成为全市经济快速发展的重要支撑;科技创新能力和企业研发能力不断提高,形成了一批具有较强竞争力的产品和企业;城市基础设施建设明显加快,软环境建设得到了进一步改善。沈阳经济和社会长足发展,人民生活水平快速提升,沈阳经济和社会步入了快速发展的新时期。在此同时,沈阳先后获得“国家环境保护模范城市”、“国家森林城市”的称号,连续两年进入全国百强城市前十名,并跻身国内十大最具竞争力城市行列。到2010年沈阳将建成全国装备制造、东北地区商贸物流和金融三大中心,成为辽宁乃至东北地区全面振兴的重要增长极。沈阳以其优越的地理位置,雄厚的工业基础及科技实力,完善的市场体系和发达的交通网络必将成为中华人民共和国最具吸引力的投资地区之一。第一部分城市商业概况1、地理概况 沈阳位于中国东北地区的南部,辽宁省的中部,是中国辽宁省省会,东北地区的经济、文化、交通、金融和商业中心。沈阳东西长115公里,南北长205公里。沈阳属北温带大陆性气候,四季分明。沈阳地处东北亚地区中心地带,与日本、朝鲜、韩国、蒙古、俄罗斯等、沈河、大东、皇姑、铁西新区、东陵、沈北新区、浑南新区、于洪、苏家屯10个区,新民1个县级市,辽中、康平、法库3个县。,其中城区面积185平方公里。沈阳是多民族的聚居地,除汉族外,还有满、朝鲜、回、锡伯、蒙古等32个少数民族生活在这里。沈阳市内行政区划名称面积(平方公里)人口(万人)(包含铁西区、沈阳经济技术开发区、沈阳细河经济区)4841162、人口概况(以沈阳市统计局最新完成的一份统计报告为依据):(1)人口总量据推算2007年沈阳市常住人口为762万人,,%,,%,是2001年以来最高。   (2)自然增长2007年沈阳市出生人口58089人,‰,。,。   (3),%,比前年增加5万人,%。其中,铁西区人口最多,,沈北新区人口最少,。   (4)性别构成沈阳市常住人口中,,%;,%。在总人口中,,,%。性别比(以女性为100,男性对女性的比例)。   (5)年龄构成   沈阳市常住人口中,0—,%;15—,%;,%。2007年沈阳市人口年龄结构与前年相比变化不大,但是,,,%,,人口老龄化程度持续加重。(6)各种受教育程度人口据2008年4月份人口抽样调查资料显示:%。其中,%;%;%;%。主要年份6周岁以上人口受教育程度及构成                                                  单位:万人,%年份大专及以上高中(中专)初 中小 %%