文档介绍：永旺幻想(北京)儿童游乐有限公司深圳地区沙湾公园里项目资料公园里地理位置图罗湖福田东湖水库俊园沙湾关沙湾路东湖水库万科公园里提案物件项目处于深圳组团规划中的中部物流组团,其功能定位为特区综合服务功能外溢区,是全市重要的物流基地;项目紧贴城市中心组团,是城市向外发展的首要受益地带。交通条件万科公园里布沙路深惠路丹沙路沙湾路丹坪快速公园里位于路网交汇处,周边既有快速路,又有主干路,通达性非常强:向南:通过丹坪快速、沙湾路连接向北:通过丹沙路连接向东:通过深惠路与盐排高速连接向西:通过布沙路连接快速路:丹坪快速主干路:深惠路布沙路丹沙路沙湾路交通路网枢纽,辐射范围大项目介绍开发商:万科地产项目名称:万科公园里项目总占地::约47万平米住宅面积:约39万平米容积率:()总共分为4期开发,约2000余户项目景观资源丰富,围合公园而建一期二期三期四期樟树布公园地块一期二期三期四期合计建设用地面积26819189752954529531104870总建筑面积139100927001260351**********其中住宅10140087500924151**********—有利于带动周边人流的聚集本项目围合着公园而建公园有利于带动周边人流的聚集公园独有的景观资源和一定的体育设施有利于提升项目形象和价值沙湾公园里商铺土地指标1期2期3期4期公园樟富北路建设用地面积:104,900㎡建筑面积:472,000㎡其中:商业面积:42,000㎡一期:34,500㎡二期:5,200㎡三期:1,300㎡四期:1,000㎡容积率::30%绿地率:35%配建车位:2,800个周边商业环境—商业氛围浓厚,档次有待提升名称位置楼层面积(㎡)代表商家经营状况万福佳百货布沙路与樟富北路交汇处33,000以非品牌服饰为主较好布沙路沙湾检查站万福佳百货3000㎡周边商业示意图:沙湾公园里B布吉区域状况布吉街道位于深圳市中部,龙岗区西部,罗湖北部,属于罗湖的卫星城,是粤东、闽、赣等地进出深圳的咽喉地带;辖区158个住宅小区,80多个高中档花园,总人口104万人;深惠高速、地铁3号、5号线兴建即将贯穿,30多条公交线路,通往罗湖、福田、龙岗中心城等地极为便利。沙湾公园里片区消费人群——常住人口约29万南湾街道地处沙湾关口,与罗湖区及布吉、平湖、横岗街道相邻,交通便利;,下辖12个社区,包括沙湾、南龙、宝岭、康乐4个纯居委社区,以及南岭村、沙塘布、樟树布等8个“村改居”社区。沙湾公园里片区消费人群——核心消费人群6万,次核心16万23112人22723人16658人18233人9904人21840人25322人14979人深惠路次级商圈约16万人核心商圈约6万人未来商业主力消费群:樟树布、沙塘布、沙湾、南岭等项目周边社区的消费人群(白领、中高层管理人员、公务员、私营业主、本地村民等)核心商圈6万人次级商圈16万人沙湾公园里