文档介绍：龙岗写字楼租赁情况分析商业地产云智库大数据品牌/项目排行榜新趋势报告案例解读实操干货扫描文末二维码(或添加sydcxy2014)即刻关注龙岗写字楼租金水平——整体租金较低,产业园偏多,拉低市场平均租金水平龙岗写字楼租赁市场龙岗写字楼市场区域项目租售模式出租率产品面积龙岗中心城正中时代出售:/㎡出租:89元/㎡93%180-260㎡盈丰中心出售:-:75元/㎡87%931㎡整层,可分割为73-210㎡出售万汇大厦出售:2万/㎡出租:60元/㎡95%120-260㎡荣超英隆大厦出售:/㎡出租:65元/㎡91%100-200㎡花样年龙年广场出售:-/㎡98%94-163㎡横岗银信中心出售:/㎡出租:60-100元/㎡96%60-180㎡安信大厦出租:4楼48元/㎡,每往上一层增加2元99%45-180㎡丽晶中心出售:-/㎡出租:41元/㎡92%50-130㎡新城广场出租:44元/㎡96%60-150㎡宝丽商务大厦出售:3万/㎡出租:43元/㎡98%50-100㎡荣德国际出售:/㎡11%80-110-180平湖第五交易广场租:50-65元/㎡(精装)80%60-1900华南城发展中心租:40(毛坯)-70(精装)90%48-1800环球物流中心租:50-72(精装)85%65-135-198-300电子商务产业园租:20-50元/㎡90%——李朗(南湾)李郎国际珠宝产业园租:25-40元/㎡90%500-2700中海信科技园租:32-45元/㎡70%176-1300万国食品城租:50-55元/㎡(精装)50%(租赁中)66-1700182设计园(一期)租:25-40元/㎡85%57-1050建昇大厦租:35-40元/㎡90%65-86-175华熠大厦租:35-45元/㎡95%68-98-1200坂田星河world租:135元/㎡%300-1800天安云谷租:60-94元/㎡%400-2000金裕城集团租:50元/㎡————坂田国际中心租:64元/㎡67%154-368-500布吉万科红立方大厦租:78-89元/㎡————景元大厦租:60-65元/㎡——65-80-240中心城租金60-90横岗租金40-50平湖租金40-50南湾租金25-45布坂租金60-90龙岗的写字楼租赁客户大多是龙岗本区企业,部分金融保险公司公司来自福田,实业、科技型企业来自周边工业区。科技实业型企业为提高企业形象,会在龙岗中心商务区租赁写字楼办公。福田的金融公司由于业务拓展或开分公司需要也会选择在核心商务区租赁写字楼;在面积需求上已小面积为主,主要集中在100-200平米的办公面积占比约75%。其中目前龙岗租赁客户中已金融类客户居多占比约33%,其次是科技类公司占比约12%。租赁客户需求面积龙岗租赁客户分析龙岗的整层租客中金融保险行业最多,占比37%。龙岗整层的客户来源绝大部分来自龙岗占比62%,其次是福田占比19%。整层租客主要是由于企业本身在龙岗发展迅猛需要更大的办公空间,也是为来提高企业形象。还有福田企业在龙岗开分部的需要。%50-80㎡80-100㎡100