文档介绍：中国商业地产市场摘要
2011年 11月第二期
九洲新闻
苏州首条地铁即将开通——九洲独家招商启动
经过多轮筛选,九洲远景成为苏州轨道交通 1 号线商业项目独家招商代理机构,并提供招商顾
问、商业经营顾问服务。
苏州轨道交通 1 号线预计将于 2012 年 4 月 28 日通车试运营,现在已经进入了紧张的筹备阶
段。本次服务商业面积总计约为 万㎡,包括 1 号线 24 个车站站厅商业。这是九洲远景为深
圳地铁、广州地铁提供服务之后,在轨道交通-枢纽商业方面的又一次合作。
目前规划的苏州市区轨道交通网络由 4 条线路组成。其中,苏州轨道交通 1 号线预计将于 2012
年 4 月 28 日通车试运营,这将是苏州第一条运营的轨道轨道交通。1 号线属于交通疏导型线
路,位于苏州城区的东西向轴线,西起木渎站,东止钟南街。1 号线全长 公里,共设 24
个车站,全部为地下站。
九洲远景作为该项目独家代理招商和营运管理顾问公司,将根据建设进度及周边配套情况,分
三阶段进行服务,即招商顾问、独家招商实施、商业经营顾问。
九洲荣获网联会本年度“先进理事单位”
中国城市商业网点建设管理联合会五届二次理事会暨五届三次常务理事会 11 月 4 日在上海南汇
南郊宾馆闭幕。九洲远景商业管理机构被授予中国城市商业网点建设管理联合会 2011 年度
“先进理事单位”,王敬董事长被授予中国城市商业网点建设管理联合会 2011 年度“先进理
事”!获此殊荣既是对九洲远景的鼓励也是一种鞭策。
本次会议上,梁任堪会长就本年度工作做了工作报告,并展望了下一年度的工作。随后围绕
“网联会如何结合当前城市商业网点规划的需求发挥作用”、“新形势下,网联会如何促进商
业地产行业的技术进步与管理进步”等几个议题进行了热烈和深入的讨论。作为“网联会”副
会长单位,王敬董事长代表九洲远景也提出:“如何在企业与地方政府之间搭建一个平台,如
何在政府各职能部门间就城市发展进程中协调沟通,怎样帮助到区域开发及开发企业协调解决
很多实际的市政配套及交通难题,也许是一个值得尝试的方向”。
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地产动态
绿城集团携中投黑石建新公司
2011 年 11 月 29 日来源:京华时报
绿城集团将与中国投资有限责任公司旗下公司建银投资以及全球知名的私募股权基金公司美国
黑石公司展开合作,拟成立合资公司,该合资公司将是完全独立于绿城集团的新公司,且公司
主业并不是房地产,而是城镇化建设和养老社区,目前已经在接洽北京昌平新城、密云新城等
新城建设。
根据投资协议,合资公司注册资本为 20 亿元,绿城房地产、绿城阳光、建银投资、黑石分别
出资 亿元、 亿元、12 亿元及 2 亿元。各方约定在公司成立时初步出资 20%,余下的 80%
将于合资公司成立后两年内支付。新公司董事会有 7 名成员,绿城集团副总经理罗钊明任新公
司总经理。
此次合作的发起方并不是绿城,中投方面主要是看中了绿城在代建业务方面的突出表现,以及
品牌和运营管理能力。对于此次合作,业内普遍视为对增强绿城的风险抵御能力有明显帮助,
而中投也可以借此机会曲线进入房地产市场维稳。但合资之后,主要是投资新的项目,绿城更
多是输出管理经验,即代建,对解决资金之困并无直接帮助,要真正解决资金之困,还得“降
价,减少拿地,转让项目”。
凯德商用 65-36 亿竞得重庆朝天门综合体项目用地
2011 年 11 月 29 日来源:经济通
凯德商用宣布与两控股股东嘉德置地及淡马锡组成合营企业,联合投标位于重庆渝中区朝天门
地块,并已获重庆市渝中区政府接纳,投标价为 亿元人民币。该地块的土地面积约为
万平方米,总建筑面积约为 万平方米,将开发为地标性综合开发项目,并由著名建筑
师萨夫迪担任设计,其中包括一座购物中心和用于住宅､办公及酒店或服务公寓的八座大楼｡
中粮欲 5 年内复制 30 个大悦城
2011 年 11 月 25 日来源:京华时报
中粮将坚持发展以“大悦城”为品牌的城市综合体产品线,计划未来 5 年内在全国复制 30 个大
悦城城市综合体。大悦城以 18-35 岁的青年新兴中产阶级为主力客群,以年轻、时尚、潮流、
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品位为品牌特征,以购物中心为主体,组合酒店、写字楼、公寓住宅等建筑业态,提供全服务
链的精品商业项目。
自 2007 年北京西单大悦城诞生之后,包括沈阳中街大悦城、北京朝阳大悦城、上海大