文档介绍：第四章项目投资管理
教师:张兴平
2011年3月
财务管理
导入案例
2005年9月12日香港迪斯尼如期建成并开园,%。
2009年,港府在以股代债安排下,迪斯尼将斥资35亿元,在五年内扩建三个针对年轻人设计的主题区。
试问该项投资可行吗?能否获得预期收益?
学完本章,你就可以自己得到答案。
要想富,先修路!本章致富之“路”就是要先投资。没有春天的播种,怎会有秋天的丰收?
学习目标
了解项目投资管理的基础知识
1
重点掌握投资决策的基本指标及运用
2
重点掌握项目投资投资决策指标的运用
3
掌握项目投资管理决策的基本方法
4
第四章项目投资管理
知识点
掌握程度
了解
了解
掌握
掌握
重点掌握
重点掌握
掌握
了解
第一节项目投资管理概述
Introduction
1
一、项目投资的概念和特点
项目投资:一种以特定建设项目为对象,直接与新建项目或更新改造项目有关的长期投资行为。
特点:
1、投资内容独特(每个项目都至少涉及一项固定资产投资)
2、投资数额多
3、影响时间长(至少一年或一个营业周期以上)
4、发生频率低
5、变现能力差
6、投资风险大
第一节项目投资管理概述
二、项目计算期的
构成
项目计算期,是指投资项目从投资建设开始到最终清理结束整个过程的全部时间
项目计算期=建设期+运营期
n= s+p
运营期=试产期(投产期)+达产期
第一节项目投资产管理概述
三、项目投资的分类
投资项目
特点
新增项目
单纯固定资产投资项目
只涉及固定资产投资
完整工业投资项目
包括固定资产投资、流动资金投资等
更新改造项目
会涉及到旧设备报废而产生的现金流量
第一节项目投资管理概述
四、项目投资的内容与资金投入方式
(一)项目投资的内容
1、原始投资(又称初始投资)等于企业为使该项目完全达到设计生产能力、开展正常经营而投入的全部现实资金。
原始投资=建设投资+流动资金投资。
2、建设投资,是指在建设期内按一定生产经营规模和建设内容进行的投资。
建设投资=固定资产投资+无形资产投资+其他资产投资(生产准备和开办费投资)
第一节项目投资管理概述
3、固定资产投资,是指项目用于购置或安装固定资产应当发生的投资。固定资产原值与固定资产投资之间的关系如下:
固定资产原值=固定资产投资+建设期资本化借款利息
4、流动资金投资,又称垫支流动资金或营运资金投资,是项目投产前后分次或一次投放于流动资产项目的投资增加额。
本年流动资金投资额(垫支数)=本年流动资金需用数-截止上年的流动资金投资额
经营期流动资金需用数=该年流动资产需用数-该年流动负债需用数
第一节项目投资管理概述
5、项目总投资是反映项目投资总体规模的价值指标。
项目总投资=原始投资+建设期资本化利息