文档介绍：中国社科院本月7日在京发布2011年《经济蓝皮书》。该书对我国今明两年的房地产形势与调控作出分析,,,。蓝皮书也对明年的房价走势进行了预测,如果调控放松,房价将会恢复性反弹,价格可能上涨20%-25%,甚至会更高。蓝皮书特别指出,目前中国85%家庭没有能力购买住宅,房价上涨速度仍然高于城乡居民收入增长速度。房价·现状居民收入涨幅比房价少5个百分点数据显示,今年1-8月,全方米,2009年同期为4800元左右,房价涨幅为15%。2009年同期与2008年相比上涨25%。预计2010年全年住宅价格涨幅为15%左右,涨幅比2009年下降10个百分点。三年之间比较发现涨幅确实降了一大截,但与城乡居民收入的增长速度相比,仍是在高速领跑,居民腰包里的钱要买房子仍很难。这是因为房价上涨速度要比城镇居民收入增幅高出5个百分点。 2010年上半年,城镇居民人均可支配收入9757元,相比去年增长10个百分点。近日,有关专家对中国八个代表性城市房价现状和走势进行了分析。北京有效土地供应不足专家认为,造成北京房价上涨的根源是北京市有效土地供应不足。土地资源的有限性决定了供应上的紧张。而北京作为全国的政治文化中心,每年流入的人口众多,这些流入人口成为购房的主力之一;同时北京作为全国高校聚集度最高的城市,每年有许多毕业生留京,也将面临购房问题。北京的房价很难下降。文档来自于网络搜索上海世博效应房价上涨上海易居房地产研究院发展研究所的李先生在接受媒体采访时分析了上海房地产经济走热原因,他说:“2010年世博会的承办权再次确定了上海作为国际性大都市的身份,同时也推动了它的房价上涨。”文档来自于网络搜索杭州外地富人购“万元房” 2007年,杭州普遍出现“万元房”,即每平方米都在万元以上。房产策划专家王志刚认为“杭州的楼市大多是外地有钱人支撑起来的。他们在杭州购房,既可作为自己来杭州这个人间天堂旅游的居住点,又可以作为投资,市场被大家看好。”文档来自于网络搜索南京楼盘供给量未增加南京“新城区”江宁的一个楼盘,上午的价格为3900/平方米,但到了下午就升到5100/平方米。多家媒体报道了这则新闻,并称其“创造”了2小时每平方米房价暴涨1200元的纪录,谓之“传奇”。对于南京的“抢房”现象,中房指数系统(南京)研究总监古尹认为,前两年,大部分老百姓对于购房还持观望态度,但进入2007年,婚房、搬迁房的需求开始得到释放,而市场上房屋的供给量却没有同时增加,因此造成房价的上涨。文档来自于网络搜索成都“城市中心论”引来疯狂自年初以来,成都市中心的新盘亮相,几乎都迎来了类似的疯狂,业内人士认为,这主要是城市中心论的价值投资理念让人们再次对城市中心区域房屋的投资价值看好,致使中心