文档介绍：要摘伴随着城市建设规模的扩大,建设工程的拆迁阶段成为建筑市场中的又一焦点,拆迁行业日趋成熟的同时其运行模式暴露出许多薄弱环节。虽然拆迁工程中存在的问题已经得到有关各方面的普遍关注,在理论和实践上进行了研究探索,本文首先阐述动拆迁工程的基本概念,分析动拆迁工程的性质特点、工作原则以建立起拆迁工程的整体轮廓。进而对拆迁行业的管理体系进行了分析,提出数据进行分析,找出了拆迁总成本的关键影响因素并提出相应的费用控制建议。再次,在分析了动拆迁工程的性质特点、所处的环境状况等的基础上提出了组织最后,本文对于拆迁工程的主要风险类型进行了阐述,从拆迁市场和拆迁工关键词:动拆迁费用、组织结构、合同管理、风险管理但是缺乏系统整理与分析,基于此,本文进行了较为系统的建设工程拆迁费用及拆迁管理模式的研究。了建立了行政管理、法制管理、专业管理三位一体的管理体系。其次,运用回归分析的统计方法,结合实用统计分析软件对所收集的结构模式的优化以及合同管理方式的建议。程实施主体两个角度论述了风险的防范措施。摘要
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学位论文作者签名:扬菊谤研究工作所取得的成果,撰写成硕士学位论文“重邀声明团D旯耹王猩动蕴适董用盆抚丛箜理槿煎婴究”。除论文中已本人郑重声明:本人在导师的指导下,独立进行经注明引用的内容外,对本文的研究做出重要贡献的个人和集体,均已在文中以明确方式标明。本论文中不包含任何未加以明确注明的其他个人或集体已经本声明的法律责任由本人承担。公开发表或未公开发表的成果。
第一章导论侍馓岢研究背景体品质的提高、城市经济的发展,同时进一步的改善人民的生活环境、提高人民的居住质量,城市各类建设项目纷纷提上议程,城市的拆迁力度进一步加大。。”’大量的拆迁工但是,随着拆迁工作的深入,拆迁规模的扩大以及市场环境与人们心理意识的变化,越来越多的问题摆在了人们的面前,如何进行拆迁工作,如何做好迁运作方式中的弊端逐渐显露出来,需要进一步的探讨,以寻找更合适的操作同时,拆迁成本的增加及拆迁成本在建设工程的投资中所占比例较高是多数人所关注的问题。这一问题在轨道交通、公路、城市绿化带等线性建设项目的拆迁工程中尤为突出,如上海市明珠地铁二期工程,一个项目就拆迁居民个亿,占项目总投资的%。“谟械某鞘械缆方ㄉ柚胁鹎ǚ延谜甲芡蹲实比例达%以上,城市市区的道路建设拆迁费用所占比例更高,甚至超过了工程建设的成本。北京市两广路拆迁项目,道路建设加管线建设的总投资不到个亿,而拆迁费用在亿左右。市区绿地建设更是主要靠拆除旧有建筑物、构用的影响因素进行分析,进行投资控制研究。由于拆迁成本所占项目总投资的而且目前许多城市建设项目的拆迁范围涉及到各个经济水平不同的区域,近年来,我国经济快速发展,城市建设也日益受到重视。为了配合城市整据统计在“九五”期间,全方米,比“八五”期间增长了近一倍。北京市“九五”期间拆除房屋总量蚱椒矫祝鹎ɑ近万户,被拆迁人数近万人。上海市年轮旯膊鸪幼房屋万平方米,拆迁万户居民住房,拆除了家单位的房屋,“程保证了城市建设的顺利进行,同时对拆迁事业的发展起了一定的推动作用。这项工作成了建设过程中的又一焦点。在不断变化的工作环境中,原有的动拆模式,促进动拆迁工作更好的展开,为建设工程的施工建设奠定良好的基础。多户,拆迁面积万平方米,拆除单位觯婊蚱椒矫祝鹎ㄗ式筑物来实现,拆迁费用比例大的现象更加明显。”’有必要对建设工程的拆迁费比例高在线性项目中特别突出,所以本文就主要以线性建设项目为分析对象。建设工程动拆迁费用分析及管理模式研究【招患诣M驹谌ü鞘蟹课莶鹎üぷ骰嵋樯系墓ぷ鞅ǜ【üぷ骰嵘系慕不【
覆盖面广,突出了拆迁工作任务重,拆迁特殊性多的特点,而且一些重大的工程项目还有时间紧的问题。这些都增加了拆迁工作的难度,对拆迁工作的各方面提出了更高的要求。探求科学合理的动拆迁运作机制及其管理体系,成为亟因此,本文主要对动拆迁管理模式和建设工程拆迁费用控制的相关问题进为了做好拆迁工作,政府工作人员、学者、拆迁工作人员在实践的过程中为了做好拆迁工作,年国务院公布了《城市房屋拆迁管理条例》《城市房屋拆迁管理条例》裨毫畹号约忧砍鞘蟹课莶鹎ü芾恚年月日为宣传、贯彻《城市房屋拆迁管理条例》裨毫畹建设部在北京召开了“全国城市房屋拆迁工作会议”,以交流探讨拆迁法,以做好今后的拆迁工作,建设部召开了“全国城市房屋拆迁工作座谈会”。两次会议都对已做的拆迁工作做了总结,主要针对拆迁管理方式、拆迁执行方法、安置补偿等方面分析了拆迁中的问题,提出了改进建议。安置补偿方式、房屋评估等方面:而且,研究的系统性不够强。分析拆迁费用、进行拆迁费用投资