房地产开发经营与管理真题1999年.doc

文档介绍：房地产开发经营与管理真题1999年一、单项选择题(每题的备选答案中只有一个最符合题意。)1、以下哪种因素不是导致商品住宅供给变化的主要因素(  )。  A．开发成本的变化  B．收入的变化  C．价格的变化    D．开发商对未来的预期2、某租客5年支付的物业租金的现值为40万元，年租金增长的百分率为5%，如果贴现率与之相同，则该租客第一年末支付的租金为(  )万元。  Aï¼  Bï¼  Cï¼  Dï¼ã€æ ¹æ®(  )的不同，可将房地产市场划分为销售市场、租赁市场、抵押市场和保险市场。  A．房地产交易方式    B.房地产交易顺序  C．购买房地产目的    D．房地产类型4、已知某笔贷款的名义利率为12%，若年实际利率为%，则该笔贷款每年计息(  )次。  A．2  B．4  C．6  D．125、房地产开发项目的建设过程是指(  )的持续时间。  A．房地产开发全过程  B．获得土地后到全部工程竣工  C．从工程开工到全部工程竣工  D．从工程开工到项目租售完毕6、对于价格弹性的以下描述中，(  )是正确的。  A．需求价格弹性系数越大，需求数量对价格的变化越不敏感  B．在不同的价格水平上，需求价格弹性系数都一样  C．供给弹性系数PES=需求数量变化的百分比/价格变化的百分