文档介绍：蕿项目推广策划思路腿1、项目广告目标肇正确锁定本项目的目标受众,根据该群体的消费特点,通过有效的广告诉求,树立本项目在竞争中的最佳形象,赢得更高的概念附加值,在目标受众心中形成独特或唯一的概念以支撑竞争实力。蚅各阶段推售计划薁阶段芇第一阶段蒆第二阶段蒅第三阶段蚂第四阶段袅引导期膅推广期葿强销期螈持续期莅时间蚂2007年10月1日蒁~11月10日袆2007年11月11日螄~12月31日蒂2008年1月1日薂~3月31日艿2008年4月1日蒇~2008年底膂推广重点莀1、 区域商圈莇2、 项目形象袇3、 发展商形象袃4、 项目招商蒁1、 炒项目蝿2、 炒概念芆3、 炒政策蚃活动引爆蒂事件营销袈发售+招商螆在不同时段采取各式优惠活动,保持市场热度。莄商业街开街营业,引爆新热点。发售+招商+开业芀芀推广阶段安排(注:广告推广计划暂排到2008年底)膅时间膄2007年10月1日莁~11月10日荿2007年11月11日薄~12月31日袄2008年1月1日莃~3月31日蒇2008年4月1日芈~2008年底蚅广告操作膀1、选2~3块户外广告牌衿2、电视广告(征名活动)蚇3、问卷调查及推广莅4、网站推广芁5、车体广告羈1、电视广告膆2、报纸(软文形式)袁3、DM派发芃4、美食街期刊杂志直投莀1、电视广告薆2、报纸软文或夹报DM薂3、信息平台群发肀4、美食街期刊杂志直投蒈5、招商手册直投羅1、电视广告莂2、DM派发膁3、美食街期刊杂志直投薇活动安排莅美食街案名征集活动肃1、首届南陵县餐饮界论坛芃2、江南大厨精英大奖赛罿(政府参与组织,分专业组和民间组)袄招商说明会袃项目开盘活动——首届皖南美食节肀阶段性推介活动肈商业街盛大开街仪式薇主要媒体薃组合肂南陵电视台莀拟建的美食街网站羇南陵电视台芄南陵线组织部、宣传部衿大江晚报莆南陵电视台肄芜湖电视台羀大江晚报螅南陵电视台螄网站薈网站蚇网站羂第一阶段推广计划(2007年10月1日~11月10日)罿★推广思路芅该阶段属于打基础时期,是为正式发售做好各项的筹备工作及推广铺垫。在该区域商业价值尚未被当地人普遍认可,商业项目并不广为人知的情况下,前期的宣传推广可侧重于提高项目的知名度和炒作项目的区域商业价值,同时通过“江南美食第一街”概念和《电视征名活动》导入项目的基本情况,该阶段属于告知性宣传,主要目标群体为南陵及周边乡镇各界人群,通过问卷式推广宣传、征名活动炒作、户外广告、现场工地包装等方式,力争在南陵及周边地区项目的知名度达到80%以上。薅 蝿★推广重点:***区域商圈蚄本区域位于未来南陵主干线经一路核心路段,是串联芜湖、合肥至泾县、黄山旅游线路的枢纽位置,地理位置非常优越。此外,项目所在位置属于未来政府规划的主城区所在位置,且紧邻后港河生态景观带。本阶段推广通过炒作区域商圈,使人们正确认识该区域未来的发展前景,是南陵商业经营的财富金矿,是商业投资的良好机遇。通过炒作区域商圈,引起南陵投资者及商家的广泛关注,让他们重新审度该区域商圈的商业价值并产生购买兴趣。芅薀项目形象膀先行制作项目的一系列形象资料、现场包装及户外广告,便于项目提早进行形象渗透,以良好的项目形象给人们先期认知,并引发对本项的想象及兴趣,通过广泛宣传达到蓄水作用。肇蒁发展商形象薁本项目发展商实力雄厚,开发经验丰富,但给市场的印象则较为低调,为使项目目标客户更有信心,有必要加强发展商的形象宣传,因此可对发展商进行系列包装并炒作发展商品牌,让市场更多认识发展商,对发展商建立良好的信心,将有利于未来项目推广。芈蒇项目招商信息发布膂良好商业经营是决定项目可持续发展的根本,而招商则是良好的前提,因此要使投资者对项目建立投资信心,则先要建立投资者对项目未来经营的信心,这样,以经营信心带动投资信心,将有助于投资者增强投资意欲;先期进行招商信息发布,并开展意向预登记活动,以充分的时间为项目的正式招商做准备。荿莆★公关活动安排袆活动主题:“我最喜爱的美食街休闲街征名活动”羂活动时间:10月1日——10月15日蒀活动方式:通过南陵县电视台告之活动细则,并于活动结束在电视台发布获奖名单蝿具体内容:芅①制定活动细则,通过电视媒体发布;蚂②在美食街网站设专项论坛,以此为平台供参与者进行参赛信息的发布;蒂③评选结果在网站和电视广告中进行公示。袇目的及作用:螅①先期将项目导入市场,进行预热炒作莃艿第二阶段推售计划(2007年11月11日~12月31日)艿★推广思路膄在项目知名度有了一定基础条件上,本阶段的重点是就项目的具体情况进行系列宣传,从皖南美食第一街概念演绎、市场差异化、政策支持、项目定位、地段商业价值、功能分布、发展商品牌实力、投资回报……进行公开招商、发售前的宣传。膃莀★推广重点莈v  塑造项目品牌形象袈v  传递销售、招商信息袃v “皖南美食第一街”概念演绎莂v