文档介绍：2013年经济技术开发区房地产业工作要点
2013年经济技术开发区房地产业工作要点
指导思想:深入贯彻科学发展观,全面落实稳健康发展的精神,进一步加强市场调控引导力度,完善住房供应结构,规范市场秩序,提升行业发展水平,努力实现供求基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定,确保房地产市场保持健康稳定发展态势。
工作目标:
房地产市场(含政策性住房及村庄改造安置房),同比增长15%;新开工商品房110万平方米,销售127万平方米;新开工村庄改造安置房78万平方米,竣工49万平方米,拆迁3780户,安置3000户;建设经济适用房400套、;通过发放廉租住房补贴的方式,确保全区低收入住房困难家庭实现应保尽保。
一、加强调控引导,提升房地产行业发展水平
一是加大市场调控力度。认真贯彻落实国家、省市区关于促进房地产市场健康稳定发展的相关政策措施,科学合理地制定年度开发计划,完成房地产业十二·五规划编制工作。进一步增加保障性住房和普通商品住房有效供给,合理引导住房消费,抑制投资投机性购房需求。二是加强房地产市场监测和分析。加强房地产市场的综合研究和分析预测,健全和完善房地产市场监控体系,根据市场形势及时提出应对措施。积极开展住房信息系统建设工作,逐步完善房地产市场信息数据库,切实提高住房信息化的管理工作水平和透明程度。三是积极推广应用新技术、新材料,建设
“四节一环保”住宅。以鑫汇·国际为试点,引导房地产开发企业积极参与申报国家住宅性能认定及国家“广厦奖”、省“优秀住宅小区”的评选活动,进一步改善住宅的使用功能,提升住宅品质,加快推进住宅产业化。四是培育区内开发企业做大、做强。完善企业考核、评优制度,扶持企业做大做强。通过资质年检,督促企业配足、配精专业技术人员。同时,积极开展房地产专业知识人才培训班、考察学习外地房地产行业等活动,进一步开拓企业视野,增进交流。
二、完善供应结构,实现住房的有效供给
(一)加快推进住房保障工作。一是加大经济适用住房建设力度,加快推进昆仑山路经济适用住房、各街道办事处二期农民经济适用住房等保障性住房的建设进度。二是增加中低价位、中小套型限价商品住房供应,建设面向社会中低收入家庭的限价商品住房。三是积极引导企业利用自有土地、资金、闲置旧厂房(库)筹建(来源:文秘114 )公共租赁住房,解决我区新增就业群体和外来务工人员的住房困难问题。四是深入研究国家、省、市住房保障政策,结合我区实际,逐步扩大经济适用住房供应范围和公共租赁住房的覆盖面,积极探索商品住房用地中配建保障性住房工作。五是通过发放租金补贴方式,对全区符合条件的低收入住房困难家庭实现应保尽保。
(二)积极稳妥地实施村庄及旧城改造。一是坚持政府主导、市场运作的原则,推进村庄改造工作。按照建设现代化居住区的理念和精品工程的建设要求,进行高水平规划、高质量建设、高效能管理。规划设计方案统一编制,推行设计招投标和专家评审制度。项目建设通过公开招标形式确定施工、监理单位。二是合理把握村庄改造的规模和进程,加强项目策划招商、分析测算、规划设计和补偿安置等各方面的指导,通过多种渠道筹集村庄改造建设资金,兼顾群众、社区集体和社会的利益。提高环境景观工程规划、建设、管理水平,优化市民居住环境。确保每个项目实现经济效益