文档介绍：┟量鳗摘要论文题目:业:硕士生:指导教基于支持向量机的杭州城镇居民住宅消费研究管理科学与工程孟妍李朋林┟关键词:城镇居民;住宅消费;支持向量机研究类型:应用研究型专速发展阶段。经济的快速发展、居民收入的不断提高以及城市基础设施的不断完善,促随着我国住房制度的深入改革,国内的房地产市场得到了飞速发展,我国城镇居民的消费结构发生了很大变化,住宅消费支出占居民消费总支出的比重越来越大,其对国民经济增长的拉动作用也越来越强。自年以来,杭州住宅消费市场进入了一个快使杭州住宅市场有效需求迅速扩大,市场成交量持续增加。市场的快速发展,对政府和企业都是一种考验。对政府来说,引导住宅业的健康发展,必须在对居民住宅消费趋势做出正确预测的基础上,充分发挥“有形的手”的作用,加强住宅市场管理,培育良好的住宅消费环境;而对房地产企业来说,正确预测居民的住宅消费趋势,从而有效控制投资加速度,协调商品住宅的建设力度,避免产品结构性过剩和局部过热,是企业在激烈竞争中获利的前提。因此,科学、合理地分析居民的住宅消费情况,预测其住宅消费支出具有重要意义。本文采用定性与定量相结合、静态与动态相结合、理论与实证相结合的方法,首先分析了杭州城镇居民住宅消费的现状,然后用灰色关联度分析法确定了影响杭州城镇居民住宅消费的关键因素依次为人均可支配收入均售价,接下来通过对多元线性回归模型、神经网络模型和支持向量机模型的比较,得出了最适合杭州城镇居民住宅消费支出的预测模型为支持向量机模型,并利用这一模型预测出了杭州城镇居民甑淖≌阎С觯U贫ê旯鄣骺鼐霾咭约捌笠抵贫ǚ展战略提供技术上的支持,从而引导杭州市房地产市场持续稳定健康发展。
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指导教⋯:喜价、参姿料技太挲指导教师签名:却价、学位论文作者签名。豆叼四年亨月珈日学位论文独创性说明日期:湖辏学位论文知识产权声明书学位论文作者签名:盎研本人郑重声明:所呈交的学位论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及其取得研究成果。尽我所知,除了文中加以标注和致谢的地方外,论文巾不包含其他人或集体已经公开发表或撰写过的研究成果,也不包含为获得西安科技大学或其他教育机构的学位或证书所使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中做了明确的说明并表示了谢意。本人完全了解学校有关保护知识产权的规定,即:研究生在校攻读学位期问论文工作的知识产权单位属于西安科技大学。学校有权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版。本人允许论文被查阅和借阅。学校可以将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索,可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。同时本人保证,毕业后结合学位论文研究课题再撰写的文章一律注明作者单位为西安科技大学。保密论文待解密后适用本声明。
髀选题背景住宅是人类生存与发展最基本的生活资料,是保障公民生存权的基本条件和社会稳而有效控制投资加速度,协调商品住宅的建设力度,避免产品结构性过剩和局部过热,是企业在激烈竞争中获利的前提。如果能够找出影响消费者住宅购买行为的关键因素,企业设计、开发住宅项目与营销活动更加有的放矢。在此背景下,本文试图定性地研究杭州城镇居民的住宅消费现状,用定量的方法找出影响杭州城镇居民住宅消费行为的关键因素,并建立模型,,为政府以及房地产开发商制定决策提供参考。定的基本前提,同时也是衡量一的重要标志。随着人民生活水平的提高,吃、穿、用的问题基本都己解决,消费焦点日渐集中到住宅消费上来。年月眨蔷捎碌闹醒刖霉ぷ骰嵋楸漳唬┐竽谛琛⒁韵牙窬迷长被写进了新华社会议通稿,这是十多年来消费第一次被中央提升到如此的战略高度。此后,“刺激消费、消费热点”等字眼便不绝于耳,把住宅培育成新的消费热点成为政府部门和业界专家关注的焦点【俊K孀抛》恐贫鹊纳钊敫母铮钦蚓用竦淖≌阎С霰重也一改往日徘徊不前的局面,从世纪年代的ァ%迅速上升到%左右,超出衣着、医疗保健用品及服务、杂项支出比例,成为城镇居民第四大支出项目住宅产业是一个关联度很大的产业,其健康发展可以支撑和带动整个国民经济的发展,但其过度的、脱离经济基础的增长就有可能危害房地产业的发展,进而可能影响整个国民经济。自年以来,杭州住宅消费市场进入了一个快速发展阶段,出现了以供求两旺、房价持续上涨为特征的“杭州现象”。经济的快速发展、居民收入的不断提高、城市基础设施的不断完善以及杭州得天独厚的自然条件、优良的居住环境等因素,促使杭州近几年住宅市场有效需求迅速扩大,市场成交量也持续增加。尽管年下半年的金融危机给房地产市场的平稳较快发展带来了严峻的挑战,但在政府一系列利好政策的引导下,杭州经济发展基本面