文档介绍：[标签:标题]篇一:、建立设施设备档案设施设备档案应至少包括以下内容:、、供配电系统A、运行管理标准物业管理人员应每日检查:1、变压器的油位、油色是否正常,运行是否超负荷,是否漏油。2、配电柜有无声响和异味,各种仪表指示是否正常,各种导线的接头是否有过热或烧伤,接线是否良好。3、配电室防各种标示物、标示牌是否完好,安全用具是否齐全以及是否放于规定的位置。4、按时开关辖区内的灯饰。5、沿线无堆积易燃物、危险物品。B、保养管理标准1、低压配电柜维护、保养标准1)、每日工作包括:a、检查母线接头有无变形,有无放电的痕迹;紧固连接螺栓确保连接紧密,母线接头处有脏物时应清除,螺母有锈蚀现象应更换。b、检查配电柜中的各种开关;紧固进出线的螺栓,清洁柜内尘土。c、检查电流互感器和各种仪表的接线是否接好。d、检查熔断器的容体和插座是否接触良好,有无烧损。2)、物业管理人员保证,低压配电柜的养护,每半年一次。其顺序是:先做好养护前的准备,然后分段进行配电柜的保养。2、变压器的保养、维护标准a、变压器的养护应每半年一次。b、在停电状态下,清扫变压器的外壳,检查变压器的油封垫圈是否完好。c、拧紧变压器的外引线接头,若有破损应修复后再接好。d、检查变压器绝缘子是否完好,接地线是否完好,若损伤则予以更换。e、测定变压器的绝缘电阻。C、停电应急措施的服务至少应包括:1、对于供电局提前通知,检修高压线路计划停电时,物业及进告知业主停电原因及时间,通知做好停电准备工作。2、对于突发事件停电时,物业及时与相关部门联系,问明停电原因及时间后,及时通知业主。3、当维修和保养电气设备需计划停电时,服务中心提前通知停电范围、时间,维修员应按要求做好保证安全的组织措施和技术措施。原则上停电选在下班时间或节假日期间。4、当供电系统出现突发事故时,维修员应迅速进行抢修,必要时通知业主停电时间及原因。5、当发生火灾时,应停止动力设备供电。五、电气设备管理标准物业管理人员应保障:1、正常情况下,配备两人保障24小时办公、后勤等持续供电的稳定性2、所有电气设备的安装及线路敷设符合低压电气安装规程的规定。3、在增添大容量的电气设备时,需重新设计线路,并经过有关供电、消防部门审核同意后,进行安装和使用。杜绝在电气线路上增加容量,以防过载引起火灾。4、建筑内采用采用铜芯导线;敷设线路进入夹层或闷顶内,需穿管敷设,并将接线盒封闭。5、办公室内的台灯、壁灯、落地灯和配餐间内的电冰箱等电气设备的金属外壳,需有可靠的接地保护。6、照明灯具表面高温部位不得靠近可燃物,碘钨灯、荧光灯、高压***灯(包括日光灯镇流器),不可直接安装在可燃物体上;深罩灯、吸顶灯等,如安装在可燃物件附近时,需加垫石棉布或石棉板隔热层;对于碘钨灯、功率大的白炽灯的灯头线,采用耐高。7、温线穿瓷套管保护;厨房等潮湿地方采用防潮灯具。8、配电室作防火分隔处理。9、火灾报警装置、自动灭火装置、事故照明等消防设施的用电,备有应急电源,消防设施的专用电气线路应穿金属管敷设在非燃烧体结构上,并定期进行维护检查,以保证随时可用。10、电气设备、移动电器、避雷装置和其他设备