文档介绍：2013版《建设工程施工合同》解读与应用专题讲座顾增平律师北京市高朋(扬州)律师事务所*高朋律师事务所顾增平律师*一、出台背景1、1999版施工合同与现行法律法规规章不相适应。2、1999版施工合同结构和内容与建筑市场发展的实际情况不相适应。*高朋律师事务所顾增平律师*二、遵循原则和主要特点遵循四方面的原则:合法性原则适当引导原则实践性原则先进性原则。*高朋律师事务所顾增平律师*体现五个主要特点:1、增加了8项新的合同管理制度①双向担保制度(借鉴FIDIC合同)。②合理调价制度。③缺陷责任期制度。④工程系列保险制度。⑤商定或确定制度。⑥索赔期限制度。⑦双倍赔偿制度。⑧争议评审解决制度。*高朋律师事务所顾增平律师*2、调整完善了合同结构体系。①合同结构体系更为完善,权利义务分配具体明确,有利于引导建筑市场健康有序发展。合同由协议书(12条)、通用条款(20条)、专用条款(20条),另加附件(11个)组成。②建立了以监理人为施工管理和文件传递核心的合同体系,提高施工管理的合理性和科学性,*高朋律师事务所顾增平律师*3、完善了合同价格类型,增加了暂估价规定。与《建设工程工程量清单计价规范》(2013版)基本一致。4、更加注重对发包人、承包人市场行为的引导、规范和权益平衡。①重视合同文本的指引和指导作用,特别是在专用条款内容上与通用条款相对应,允许当事人双方另行约定。*高朋律师事务所顾增平律师*②增加了阴阳合同、非法转包、违法分包和挂靠的内容,有利于促进市场有序健康发展。③细化了暂停施工条款,避免工程暂停双方权益受损。④更加合理平衡发包人和承包人的权利义务。5、加强了与现行法律法规规章和其他文本的衔接,保证合同的适用性。*高朋律师事务所顾增平律师*三、1999版与2013版示范文本结构、、2013版示范文本通用条款与FIDIC(红皮书)通用条款比较:*高朋律师事务所顾增平律师*五、新增重点条款解读(一)签约合同价与合同价格形式(协议书第四条、、)1、明确单价合同、总价合同形式,其他形式可在专用条款中约定,如可调价形式。2、需约定风险范围和风险费用的计算方法,并约定风险范围外的合同价格调整方法。风险范围有哪些?如何约定?(可参照2013版清单计价规范)*高朋律师事务所顾增平律师*3、单价合同:(价格调整公式、采用造价信息进行价格调整)。总价合同:,(按实增加、减少,顺延工期)。4、变更、调整的计量及价款应体现在进度付款申请单中。()5、安全文明施工费的支付、使用:不得作为竞争性费用,50%,未支付承担责任,专款专用(、防范安全生产事故的法律责任)。6、暂估价(材料、设备和专业工程)、暂列金额等确定。招投标与非招投标