文档介绍：按揭办理流程*主讲内容第一部分、按揭贷款办理流程第二部分、公积金贷款办理流程第三部分、回购房处理流程*第一部分、按揭贷款办理流程流程简图流程解析*按揭贷款办理流程**流程解析A、签约准备B、客户签定买卖合同C、客户签定按揭合同D、银行放款E、取回单据及合同登记台账*A、签约准备流程负责人:销售顾问合同组 按揭专员财务部客户*流程步骤[1]客户签订认购书,交纳定金并与客户及银行达成按揭贷款意向。[2]销售顾问在与客户预约签约时间时,提醒客户需携带的按揭贷款资料和需交纳的款项,,职业顾问需及时有效的催促。[3]销售顾问预约客户当天要做好按揭报表,发送给合同组。[4]客户应当在签订认购书后7-10日内交齐首付(一般情况下是7-10天,具体情况参照各项目政策执行),超过规定时间应当汇报上级领导部门。*判断是否能够申请解押标准与先后次序(1)、已交齐首付款并办理按揭手续以及材料料齐全的优先解押;(2)、已交付定金付款方式是商业贷款的;(3)、一次性的最后解押(若客户已一次性付清款项则视客户情况再安排时间解押);(4)、特殊情况要求加急的需另外申请,其解押时间由公司领导安排。*,防止欺诈行为发生,,可让客户在资信查询授权表上签字,、合同组、按揭专员之间要沟通顺畅*相关资料成交明细表销控表按揭报表销售明细表*