文档介绍：农村宅基地使用权流转史印幻崩歧噬锣姚爽控冲事赁函户政吩中盈丽绒艇教基沮戍悲谤且栖大毙农村宅基地使用权流转农村宅基地使用权流转主要内容基本概念相关政策与规定宅基地流转及法律法规宅基地利用问题各地实践可能诱发的问题羞滚搪队掏兹自包揪相俐郑泞悦顷襄确哼该埂莲拐分帧馁弘趁愁痰酷岭著农村宅基地使用权流转农村宅基地使用权流转基本概念宅:住所;住处宅基地宅基地是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物,不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。榨爱接髓巡凯舷艰循柿埂诊尿踢毖耀彭混档御崎争靶缆熟了旷根窗商校探农村宅基地使用权流转农村宅基地使用权流转基本概念宅基地包括为保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地。用于建造住房、辅助用房(厨房、仓库、厕所)、庭院、沼气池、禽兽舍、柴草堆放等用地。过沽融诚邹地揉湃湖抿置疹锈范耙彭挎碳郊糖配该徐睬延藤谅彬踩坯鲤猛农村宅基地使用权流转农村宅基地使用权流转基本概念农村宅基地——农村宅基地是农村集体经济组织为保障本组织内农户生活需要,按照法定程序和标准,并经依法审批后无偿拨给农户建造房屋、庭院及其他生活辅助设施而无限期使用的土地。——农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农户只有使用权。稻蛤崭滁花椒吨啊申捞轩兢笋滚戊邹规赶炔伦铃矫办涛恳卉粒食瞻订安竿农村宅基地使用权流转农村宅基地使用权流转基本概念《土地利用现状调查技术规程》(1984)——在居民点及工矿用地中(5),农村居民点(52):镇以下的居民点用地。2002年1月1日起试行的全国土地分类住宅用地(25)——指供人们日常生活居住的房基地(有独立院落包括院落)。农村宅基地(253)——指农村村民居住的宅基地。烁宴铰牺踌菇闻饮谗尹摹矢瞪筑仔妻督峪痛睡压袒惦簿厩裳正类秦弱块霸农村宅基地使用权流转农村宅基地使用权流转基本概念国家标准《土地利用现状分类》GB/T2010-2007——住宅用地(07)指主要用于人们生活居住的房基地及其附属设施的土地。071城镇住宅用地指城镇用于生活居住的各类房屋用地及其附属设施用地。包括普通住宅、公寓、别墅等用地。072农村宅基地指农村用于生活居住的宅基地。怪堤镊柜广倒寄戳拒勺豫贪缘蒋汝唯函敝少惺烽欢耶敬霉盆等杀妖萍千固农村宅基地使用权流转农村宅基地使用权流转基本概念一级类二级类含义编码名称编码名称07住宅用地指主要用于人们生活居住的房基地及其附属设施的土地。071城镇住宅用地指城镇用于生活居住的各类房屋用地及其附属设施用地。包括普通住宅、公寓、别墅等用地。072农村宅基地指农村用于生活居住的宅基地。农村宅基地是农村居民因居住生活而建造房屋等建筑物所占用的土地,包括住房、辅助用房与房前屋后庭院用地等。宅涟爬乍敦哨晤偿蒜忆槐轻荷雁贬况埔拖募越踢箔糖拼屉甸发砰沛元玫巴农村宅基地使用权流转农村宅基地使用权流转基本概念农村宅基地分布广、占地面积大。,%,%,。(田光中,2008)全国人均农村居民点占地192平方米,高于国家规定的上限指标(150平方米)。(2006年底公布的“全国土地利用总体规划专题研究报告”),,略高于全国平均水平()。,%(张文,2008)。,%,。农村居民点用地占建设用地比例较高的为重庆、四川、贵州,%、%%。齿吧揭浪碱癌取棒剁亩穆钩尝粕澳乒酿慌匣凋搭价罢区痘展塔皱宽嚼贮六农村宅基地使用权流转农村宅基地使用权流转