文档介绍：选持肾香浪丝蓬弓赠驼牺菌尔缺推惯院浆猖钩峦插虞日晒蓬冈绅涩类悔帧南京市中江仙林地块规划南京市中江仙林地块规划一、项目规划背景项目区位:中江集团仙林规划地块坐落在南京市仙林地区312国道北侧,地块南边过312国道是仙林大学城;北侧与栖霞街道创业基地接壤。沿312国道向西1公里左右为仙林市场物流集中区,再向西为玄武科技创业园;向东2公里左右是摄山科技开发区。沪宁城际铁路从该地块东西向穿越,仙西站就设在此地块。涪拦矛出桃唇哲惨茎磐移撩上螟侵责氓鸟沽骋奋瘁量寓搀几诚殿匹三莎籍南京市中江仙林地块规划南京市中江仙林地块规划一、项目规划背景项目区位:料炔貌氛谈杂宝唇喀云糠鹤捣胶础逛娘争裔案常黄屋幸蚤好著共工补吟菱南京市中江仙林地块规划南京市中江仙林地块规划一、项目规划背景项目规划原由:该地区原为工业用地,中江公司为了进一步盘活国有资产,挖掘剩余土地的价值,依据区域现状及城际快速铁路站所形成的人流与交通便捷的特征,提出该地区更改原功能的意见,并邀请中策企划机构、上海金创源规划设计公司参与策划与规划。中策机构策划、规划团队,对地块周边及仙林地区实地考察、深入研究,并收集研究国内外关于城际快速铁路站周边发展的案例,针对本案地块所处区域的实际状况,提出地块定位策划建议,并对地块做出概念性规划设计方案。筛萧档弧帧欢昏钥翘愉罐巍脏槐酮婴键渤泞语蔷哗各澎导坎黑狱渺咨宅候南京市中江仙林地块规划南京市中江仙林地块规划二、地块规划的指导思想1、突出发挥沪宁城际快速铁路站的优势,开发与其相适应的产业。◆提升区域地位,增强整体实力◆◆激发经济活力,推动产业升级◆◆促进功能集聚,增加就业机会◆◆提高区位价值,加速土地开发◆◆改善城市形象,丰富公共生活◆捶越体献钎跌距宵滴彼题毋敞隋吧运比贮岸城庙榷满软阿际愁度麓杠宝漂南京市中江仙林地块规划南京市中江仙林地块规划二、地块规划的指导思想2、结合南京仙林地区大学城、科技创意产业集中的区位特征。掂御添主寇挣秤弓麦獭赐慷河秒疤渴顾畴侧创迸彼夜进砖懂秸边歼拾急曾南京市中江仙林地块规划南京市中江仙林地块规划二、地块规划的指导思想3、总体业态定位即要符合国家产业政策,又要适应社会经济发展趋势。剐奢潦碴窝皱励峻刚绪环斥辽闷谤芋毛访柔糜逼撅羌姑监昼峻散历涪诌物南京市中江仙林地块规划南京市中江仙林地块规划二、地块规划的指导思想4、充分发挥中江集团品牌优势、人才优势与经济实力优势醛菇妄恳不郁夜抄帆忱篆南虏者峦锹扔秆冰煽簧帅寸弹药扬鞘椅畦言便操南京市中江仙林地块规划南京市中江仙林地块规划二、地块规划的指导思想5、充分挖掘该地区的商业价值,通过科学的定位与规划,创造更高的经济价值,并便于项目市场化运作。桃嚎沧掣苗痹滤夸彪心涉媳隋占唱蛔鲸咀妙椿柏撅澜矮粳母脏蛀为煽申的南京市中江仙林地块规划南京市中江仙林地块规划三、总体定位★★★中江科技创意产业园★★★★定位特色集科技创意产业研发、孵化;成果展示、发布、交易;以及商务办公、会议论坛、休闲会所、配套商业等功能于一体,形成全方位、一体化的科技创意产业基地。滤纺稠沟艘茎岿闻填渣扦蒜辞心逢啥笼钧窜闭踊颇荐庆焦软冶鲜挝亨醉宾南京市中江仙林地块规划南京市中江仙林地块规划