文档介绍：土地增值税清算
政策讲座
第一章土地增值税的起源和现实意义
约翰•穆勒
John Stuart Mill
英国经济学家
(1806-1873)
约翰•穆勒最早提出土地增值税理论:
-------土地增值来源于人口增长和工商贸易增加,不完全来源于私人投入
-------土地为私人垄断
-------土地垄断者常投机获利,应课重税
-------土地增值税是财政收入的重要来源
土地增值税起源:
1898年德国殖民者强占我国胶州湾
胶澳租界条约
德国强占胶州湾时的建筑
德皇威廉二世
孙中山先生
1930年--1943年,国民政府《土地法》,征收土地增值税。
1944年--国民党逃台,修订了土地增值税部分内容。
至今,台湾地区的土地增值税是其税制中的重要税种。
1994年,我国颁布《中华人民共和国土地增值税暂行条例》,开始征收土地增值税
目前,开征土地增值税的国家和地区
中国
中国台湾
韩国
意大利
房价飞涨,土地增值税有重要的现实意义:
一、打击房地产投机
二、维护房地产经济秩序
三、增加财政收入
快与慢
(新华社)
土地增值税清算“惹急”开发商
《上海证券报》
目前加强土地增值税征收管理的重要意义:
建设部等八部门开展房地产市场秩序专项整治
国家税务总局要对清算情况进行执法检查
财产与行为税司陈杰司长:给税务人员免责
税务机关:增收手段之一
国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知国发〔2010〕10号(新国十条)
总局53号文件:税务部门要严格按照税法和有关政策规定,认真做好土地增值税的征收管理工作,对定价过高、涨幅过快的房地产开发项目进行重点清算和稽查。
第二章
现行土地增值税税制要素