文档介绍：村镇规划建设建议村镇建设规划管理困境与对策分析村镇规划建设是农村经济发展的重要组成部分,关系着村镇的长久发展,关系着广大人民的切实利益。只有搞好村镇建设管理工作,才能为构建和谐社会,建设社会主义新农村打下坚实基础。本文以竹峪镇村镇规划建设管理为例,对乡镇规划建设中出现的一些问题及其解决的对策进行初浅的分析和探讨。一、村镇规划建设管理现状随着改革开放的不断深入,城市建设与村镇建设步伐日益加快,特别是近年来,新农村建设取得了飞跃性的发展,不少乡镇都制定了场镇总体规划,村镇建设规划管理水平得到大幅度提升。但由于客观条件的限制,目前制定的规划主要针对中心场镇,在广大的农村地区还没有实施开来。以竹峪镇为例,全镇辖10个行政村,47个社,制定并执行了规划的仅仅局限于场镇、营盘梁村和刘家河村,其他村社尚未制定规划,村镇建设规划管理工作一定程度上还处于滞后阶段。二、。随着人们的物质生活水平的逐步提高,村民纷纷翻新住房改善居住条件。但长期以来,村镇建设没有得到合理规划,由于规划不到位,建筑分散比较严重,道路不顺畅,浪费土地资源,不利于发展农业大规模经营,建立现代化农业;不利于对现有农村道路、电力、通信、水利等基础设施进行整体优化改造,并且造成基础设施投资相对较多,建设和利用上的许多浪费。。目前大多数乡镇村规办都只配备了2—3名工作人员,而且基本上都是非科班出身,缺乏必要的专业技术知识,能力水平参差不齐。根据我市相关规定,农户在办理《乡村建设规划许可证》时,需提供地质勘察报告或土地部门出具的拟建地块地质灾害评估报告审查意见,由于乡镇村规办人员不具备相关资质且缺乏专业知识,因此在乡镇这一级根本无法出具,农户只能委托或聘请有资质的其他单位,无形之中增加了农户的额外负担和不便。。根据市住建局(2014)46号文件规定:严格落实“一户一宅”,每户建设楼层不得超过三层,总建筑面积不得超出200平方米。但是随着农村经济的发展和农户实际需求,农户建房所建楼层基本都超过三层,且超出文件规定的建筑面积不大于200平方米,虽然村规办工作人员放线时严格执行该规定放线,农户却并不照此执行,因为200平方米的建筑面积通常都是一楼一底,时下农户建房都在三楼以上。。根据住建局相关规定,农户新建农房需提供农用地转用审批手续或土地部门的意见,且用地范围涉及交通、通讯、给排水、电力、燃气管道、河流、环保、风景名胜和文物古迹等应征求相关部