文档介绍：租房协议书
出租方房东<甲方>:                 联系电话:  
承租方房客<乙方>:                 联系电话:
 
兹有甲房房屋一套,地址: 户型:,达成如下协议:            
           年   月   日至     年  月  .
,,< >.
,<>等一切费用有乙方自付,.
.
,,乙方有优先续租权.
.
,,,.
: ,赔偿乙方经济损失人民币: .
,,乙方不承担赔偿责任.
,,甲,,.
,可向法院起诉.
.
 
水表底数:           吨.     电表底数:          度
 
甲方:        身份证:                   身份证:
乙方:        身份证:                     
 
 
 
 
 
                                           年     月     日
 
 
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一般情况下,租售都需要经过三次或以上看房才能正式成交,除去白天的正常看房外,夜间和雨天这两种特殊情况下的考察似乎更为重要,因为白天不外乎对条件配备、周边环境、采光等的挑选,而夜间才能考察周边照明、夜间噪音(安静程度)等情况,雨天才能考察防风、防雨、防漏、防水等方面,故前者只确定中意与否,后二者则直接影响到成交后的居
住心情。
        下面我们再从确保租赁安全、如何租房省钱、租赁合同签约细节等三大方面总结租房过程中的注意事项。以下是租房签约时不能疏忽的五个方面。
一、一切以书面为准,口头承诺视为无效
        房屋租赁看似简单,但是整个过程其实比较繁琐,在确认房产安全后,后期能否住得舒适安心,关键就在于租赁合同的签订。一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情,并满口答应家具家电一应配齐并保证使用,许多租户在签订合同时,被房东的热情所麻痹,没有将房东的口头承诺写进合同,在合同签订后,房东往往一口咬定以签订的合同为准,不承认不履行之前口头承诺的种种,此时租户也只能吃哑巴亏。在签订合同时,一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来,任何口头承诺均视为无效。
二、明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间
        租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用,在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间,就尤为关键,目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式,使用比较普遍,业主及客户都相对认可的方式是押一付三。另外,租户还应与房东或者经纪公司约定有线电视费、保证金的支付额度以及支付方式,确定后期使用时产生的水电煤气费用的交付方式及时间,取得电卡、水卡等支付凭证,以免后期使用出现麻烦。
三、清点屋内设施,有更改需双方签名确认
       租户与房东签订房屋租赁合同一般是在出租的房屋内,此时租户要详细清点屋内设施,把使用到的家具家电以及可能使用不到的设备都要写进合同,比如地面、墙面、门窗等装修状况,抽油烟机、燃气灶、坐便等固定设施等等,除了写清楚是否有该项设施外,还要明确设施的新旧程度、有无损坏,否则租期结束后,房东会根据签订的合同要求租户进行赔偿,如果合同没有事先