文档介绍：向:遂宁市委、市人民政府及有关部门船山区委、区人民政府及有关部门各位领导、专家致以崇高的敬礼遂南新区金家组团国家级现代物流示范区产业策划及概念规划2中物策(北京)工程技术研究院由(中物策)机构提供服务3广州李芏巍物流策划工作室西南交通大学建筑勘察设计研究院1广州大学建筑设计研究院物流规划设计研究院走进观音故里——遂宁,体验中国最具特色的“真、善、美”的化身,解读流传千古的美丽传说,感叹这千年古刹所体现出淋漓尽致、非一般的意境。依山望涪江,苍松古柏,绿树成荫,山间有泉,色碧味甘,终年不溢不涸,誉为灵泉圣境。为“许愿观音”来故里,到灵泉圣境感受“灵气”,体验“神圣洗礼”,自然是向往“伟大创富和创业兴业”与体验“心灵感动和精神升华”。人的精神复苏了,唤发出一派新生源泉力量,携手遂南新区、携手中国西部现代物流港,向世界展示用中国智慧书写中国人创造的辉煌……城市的感觉城市是概念堆积出的空间载体,城市产生想像犹如思境一样,视、听、感觉、声音、影像……可以想象的东西都可能见到。思也,缘也,感心之迹也,意象语言隐藏着万千离奇,即使像是一幅图画也耐人寻味。感觉受触而成,对城市一览存活于脑海中,客观反映了这座城市的特点特色,更多的汇聚了历史传承和现代文明的和谐。鉴品这特别的之地……项目进程及历次修改意见时间项目阶段反馈意见主要修改2012/2/22-2012/4/2项目调研2012/4/8初步交流提交第一轮完整成果概念性规划成果;市场调研报告成果;产业分析报告成果;生产型物流园区专题成果;无水港专题成果;2012/6/5中期汇报提交第二轮完整成果重新编制概念性规划成果;根据市场调研报告对产业进行梳理,确定重点发展产业2012/6/15遂宁市纪委会议纪要确立了重点研究成渝与遂宁的互动分析;确立了重点研究遂宁周边产业的互动分析;明确物流园区重点发展方向和重点项目;冉涛提出重点打造成渝钻石之心的概念;2012/6/21遂宁市规划局会议纪要确立了研究新的范围,即遂宁国家级现代物流示范区——核心区(金家组团);冉涛提出重点对落地产业和业态进行研究;并重点对业态经营主体以及业态落地进行研究;2012/6/25遂宁市规划局会议纪要冉涛提出要确定五组团下的业态分布;确定业态的空间布局;2012/7/3遂宁市纪委会议纪要冉涛贯彻产城一体理念,建设绿色城市落实实处;将大商贸、大市场、汽车产业园落实到园区中去规划的主要内容:结合遂宁未来的发展战略以及中国西部物流港的发展基础,运用国家其他物流园区的成功经验,参照四川省的相关政策内容,对示范区进行全程规划定位:阶段一:从成渝经济区→遂宁市域→遂南新区的调研及产业分析;阶段二:针对成渝经济区及遂宁市域不同视角下,示范区的发展策略及产业定位;阶段三:产业定位指导下园区空间规划,及与此对应的业态发展对策;规划需要研究的几个重要问题:1、金家组团国家级物流示范区的建立和提升对中国西部物流港及遂宁的发展意义。2、成渝经济区战略下,遂宁的竞争性定位。通过物流带动使之从洼地成为高地。3、构建生产型物流园区、准出口加工基地,为遂宁及示范区的发展起到推动作用。4、示范区与遂宁其它产业园区互动。5、园区的产业确定。在各功能区引进业态。:::园区具体招商业态落地指引及空间布局■背景分析■成渝分析■市域分析■求索创新■定位提升■组团联动■空间规划■业态落地■蓝图展望总概说明1Part物流示范区的建立是对中国西部现代物流港重大的提升