房地产销售回款培训.ppt

文档介绍：房地产销售回款培训观念一销售是交出东西给对方,回款是换回东西给自己,,?供货方:。。,经不起经销商的软磨硬缠。为什么不回款?经销商:,,,以欠款、赖帐为荣不回款的严重后果供货方背上财务负担,资金周转变慢,面临可能的经营风险。经销商“挟天子以令诸候”。营销员“赔了夫人又折兵”。经销商倒闭走人。营销员携款潜逃。四种态度0回款重要性销货重要性销货主导型战略导向型消极导向型回款主导型消极导向型在某些时候,代理商可能基于环境或体制的影响,也可能是销售主管的能力所限,致使销货和回款都难以在销售工作中给予足够的重视。这种行为导向显然并不足取,我们必须认真分析其中的原因,并寻找解决问题的适宜方式。销货主导型这是指在具体的销售政策或销售管理中,重视销售额的提升而轻视回款工作,特别是在企业尽力扩大市场占有率时尤为突出。在面对剧烈的竞争环境时,一些企业甚至把延缓回款时限、降低回款要求作为促销手段,势必对以后的回款工作带来影响。回款主导型在某些时候,企业很可能基于外欠款数额过大,或财务上的困难,而不得不把回款工作当作第一要务。而这样做的结果,又很容易导致销货额的急剧下降。