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参夥咖絮¨:知年乍月弓日本学位论文作者完全了解盒肥王些盔堂有关保留、使用学位论文的规定,有权保留并向本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。据我所知,除了文中特别加以标志和致谢的地方外,论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果,。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示谢意。国家有关部门或机构送交论文的复印件和磁盘,允许论文被查阅或借阅。本人授权金目巴王些太钜豢梢越宦畚牡娜ú炕虿糠致畚哪谌荼嗳胗泄厥菘饨屑焖鳎梢圆捎糜坝⑺跤』蛏描等复制手段保存、汇编学位论文。C艿难宦畚脑诮饷芎笫视帽臼谌ㄊ学位论文作者毕业后去向:工作单位:通讯地址:导师签名:电话:邮编:¨期位字学名签者文沦日:
安徽省住宅房地产价格的影响因素分析及预测摘要房地产业作为国民经济的支柱产业之一,对经济的发展有着很重要的作用。近几年,安徽省住宅房地产发展迅猛,住宅投资规模迅速扩大,住宅销售面积逐年增加,同时,住宅价格也迅速增长,这不仅影响到居民的生活质量,也成为国民经济发展不稳定的因素。住房价格问题已经成为一个引起广泛关注的重要经济问题和社会问题。影响房地产价格的因素有成本因素、人口因素、经济因素,也包括建筑物本身的因素,例如环境、交通等。本文从影响住宅房地产价格的相关因素展开分析,在总结了国内外参考文献的基础上得出了十大影响指标。之后以统计数据为基础,采用主成分分析法分析各因素对指标的影响。研究结果表明商品房竣工房屋造价、人均⑷司芍涫杖搿⒎康夭7国内贷款、外商对房地产的投资和贷款利率六大因素对安徽省的房地产价格有着显著影响。在此基础上,本文利用可拓学理论,建立可拓预测模型,对安徽省住宅房地产价格进行预测,预测结果和实际值较为接近。最后,给出了房地产市场调控的相关政策建议。关键词:住宅价格影响因素主成分分析可拓预测
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指导下完成的。在论文的选题、构正稿的完成,徐老师给予了我莫大的帮助,提出了很多启发性的建议。在整个硕士学业中,徐老师一直都以渊博的学识、严谨的治学态度及诲人不倦的敬业精神对我言传身教,让我在提高学识的同时,学会做人的道理。论文写作期间给予了批评和指正,使我能够顺利完成论文。对此,我向徐老师表示衷心的感谢硗猓挂8行荒艋嵝歉苯淌对论文提出的修改意见感谢合肥工业大学管理学院的老师们,你们给予了学生无私的帮助,你们不仅是良师,更是益友,我们在这里不仅学到了知识,还增长了人生的见解。谢谢你们的辛勤付出感谢我的亲人,尤其是我的父母,在我漫长的求学生涯中,他们一直给予我最无私的关爱,为我提供了无穷的动力和信心。没有他们我不可能完成今天的论文。最后,感谢实验室里梁坤、梁远芳、张理政、潘胜男、刘智鹏和钱佩华同学,在我论文的写作过程中他们给予了我很大的帮助。同时,我要向与我同窗两年的同学和学习生活中曾给予我关心和帮助的所有人致以诚挚的谢意。作者:赵雯月
目录目的及意义⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.国内外研究现状⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯。房地产相关理论介绍⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..康夭睦嘈图白≌康夭谐〉慕缍ā.≌康夭鄹竦母拍罴肮钩伞.≌康夭鄹竦奶氐恪.≌@?:主成分分析法理论介绍⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯...肪场成本因素⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯...恋爻杀尽经济因素⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.阉健社会因素⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.笆照摺背景⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯...橹峁埂可拓学理论介绍⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯...⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯。自身因素⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.恢谩.ò⑼⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.............⋯⋯