文档介绍：要捅关键字:商业银行房地产信贷信贷风险信贷风险管理信贷资产是银行的主要资产,而银行又是积聚风险和进行风险交易的天然场所,信贷风险管理自然成为银行业永恒的话题。现阶段,由美国次贷危机所引发的全球金融危机,对我国的经济产生了不小的负面影响,企业出口量大幅度缩水,失业率增加,房地产市场萎靡,消费者需求不旺,我国商业银行信贷环境不确定性因素加大。因此,对我国现阶段信贷风险的研究显得尤为重要。本文将从商业银行的角度,专注于我国商业银行的房地产信贷风险管理方面的研究。希望能对房地产贷款,包括房地产消费贷款和房地产开发贷款,分别是以房地产按揭贷款和房地产商对商业银行的贷款为主体的,本文将以这两类贷款为主体,采用理论与实际、定性与定量相结合的方法,对我国商业银行面临的房地产信贷风险管理进行研究。本文共分为五章,具体工作如下:第一章:分析了房地产信贷风险研究背景,指出该课题对稳定我国金融市场和促进我国经济的发展具有重要意义,并且在查阅大量文献资料的基础上,概述了国内外研究现状。第二章:全面、系统地阐述了房地产信贷风险相关概念、房地产信贷业务分类、各房地产信贷业务的特点、房地产信贷风险现状、房地产信贷风险管理的一般程序。第三章:对信贷风险进行分类,论述如何去识别风险,并对风险进行计量。第四章:论述如何去评估风险,从满足评价指标体系设计原则的角度,选取房地产开放贷款风险评价指标和住房贷款风险评价指标,设计评价指标体系,并建立风险评价模型。重点基于房地产上市企业的财务指标,利用回归方法建立回归模型,对房地产开发贷款风险的进行了评价。基于非财务类的定性指标,通过专家评分法赋予其权重和分值,对于个人住房贷款风险,进行了多层次模糊综合评价。第五章:从房地产开发贷款和住房贷款两方面,对于商业银行如何防范和化解房地产信贷风险,提出自己的建议。并提出商业银行在进行房地产信贷时,要建立风险和资本约束的信贷经营模式。将项目管理引入到房地产信贷业务中去。本文的研究运用了大量的上市公司的公开数据,和现代统计分析方法,基于理论结合实际的原则,对商业银行房地产信贷风险管理进行了初步探讨,其研究结果对于我国商业银行在这一领域如何去识别风险、评价风险、分散和化解房地产信贷风险给出了一些有益的建议。鉴于本问题的复杂性,尤其是对于我国商业银行的具有中国特色的运作模式及其风险,是本文下一步深入研究的专题。这个问题有新的认识。
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签轹趟盖导师签名尤掌冢独创性声明关于论文使用授权的说明本人声明,所呈交的论文是本人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。尽我所知,除了文中特别加以标注和致谢的地方外,论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果,也不包含为获得武汉理工大学或其它教育机构的学位或证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。本人完全了解武汉理工大学有关保留、使用学位论文的规定,即学校有权保留、送交论文的复印件,允许论文被查阅和借阅;学校可以公布论文的全部或部分内容,可以采用影印、缩印或其他复制手段保存论文。C艿穆畚脑诮饷芎笥ψ袷卮斯娑
第滦髀选题背景、目的及意义.√獗尘未;匀蚪鹑谝的酥潦堤寰玫某寤年拢拦康夭谐∨菽钠泼穑拦未;姹ⅰ緇】,给美国经济带来的沉重的打击,美国最大的曳看狗康孛篮头坷辣袅倨撇股价大幅下跌,随后次贷危机逐渐蔓延,并在全球扩散,一些规模较大的金融公司等全球数十家机构宣布,因投资次贷相关债券所导致的资产亏损,需冻结资产、拒绝赎回资金或破产,美国花旗集团在年第四季度的损失就达到了诿元。为了防止次贷危机的再次蔓延,美联储等中央银行纷纷向金融市场注入流动性,以维持市场的稳定性,但效果都不理想。次贷危机对中国的影响也是不能忽视的,由于美国和欧洲的进口需求疲软,%。我国面临经济增长趋缓和严峻就业形势的双重压力。%,实体经济尤其是工业面临巨大压力。而大量的中小型加工企业的倒闭,也加剧了失业的严峻形势,现在我们国家头等的经济大事就是保增长,促就业。此外,美元大幅贬值给中国带来了巨大的汇率风险和资本市场风险。《中国货币政策执行报告甑谒募径》指出,。央行年连续一、二、三季度的城镇居民调查显示,居民购房意愿持续低迷,未来鲈麓蛩愎郝蜃》康木用裾急纫恢蔽在%以下,—月,个人按揭贷款亿元,。各大城市打算买房的居民占比也在全线下跌。在调查的龃蟪鞘兄校本上海、天津和广州等一线城市未来鲈麓蛩懵蚍康木用袢耸急染蛔ィ低于全。