文档介绍：天津熙汇广场营销策划方案
项目单位:浙江阳光集团
策划单位:广州滔略企业管理有限公司
目录
一、天津市概况
二、天津经济与发展状况
三、天津商业地产发展状况
四、案例分析
五、项目概况
六、营销推广策略
一、天津市概况
天津地理
天津市位于北纬38度34分至40度15分,东经116度43分至118度04分之间,地处太平洋西岸环渤海湾边的华北平原东北部,海河流域下游,东临渤海,北依燕山,从市中心区向西北行137公里即达到中国的首都北京。天津处于国际时区的东八区。
。南北长189公里,东西宽117公里。,;,。疆域周长约900公里,,陆界长700多公里。天津属暖温带温润大陆季风型气候,四季分明,温差较大,景象多姿。
天津海陆位置
天津市地处华北平原的东北部,海河流域的下游,东临渤海湾,北依燕山,有枕海襟河之势,南运河、子牙河、大清河、永定河、北运河在金刚桥附近汇合形成海河,贯穿市区,蜿蜒72公里,东流入海。
同时,天津还是子牙新河、独流减河、永定新河、朝白新河、蓟运河等河流的入海地。因此便得了“九河下梢”以及“河海要冲”的称呼。
天津城区图
天津市城市总体发展格局可以归纳为【一轴两带三区】。
一轴是指:武清—中心城区—滨海新区核心区发展主轴;
两带是指:宁河—汉沽—滨海新区核心区—大港东部沿海发展带,蓟县—宝坻—中心城区—静海西部城镇发展带。
三区是指:北部蓟县山地生态环境建设区、中部七里海—大黄堡洼湿地生态
环境建设区、南部团泊洼水库—北大港水库湿地生态环境建设区。
滨海新区处在天津市总体发展主轴和东部沿海发展带,从城市总体发展规划来看,未来发展趋势看好。
天津城市空间布局
天津市城市功能布局以“中心城区——滨海新区核心区”为主体,结合东部沿海发展带,构筑“T”型带状组团式布局结构。“中心城区”和“滨海新区核心区”分别构成城市“主中心”和“副中心”。
从城市功能布局来看,“滨海新区”已经明确为天津市的城市副中心,城市地位不断提高,未来前景看好。
天津功能布局
铁路:新建三条铁路大通道。京津城际轨道交通,实现京津两地半小时通达。
公路:未来新建四条高速公路,形成四通八达的高等级公路网络。
海上:天津港要大扩容,天津港区要由 30平方公里扩大到 100平方公里。
空中:天津滨海国际机场扩建后整体规模将扩大三倍,成为功能先进、现代化程度更高的国际机场。
天津交通规划
天津人口发展