文档介绍：--------------------校验:_____________--------------------日期:_____________制度与政策练****制度与政策练****第一章物业管理概述一、单选题1.《物业管理条例》调整的业主选择物业服务企业的方式是(B)。(A)招聘(B)选聘(C)委派(D),业主和专业公司之间的关系是(A)(A)委托关系(B)内部关系(C)附属关系(D)(A)。(A)物业服务合同(B)物业劳动合同(C)物业接管合同(D)(C)。(A)社会化(B)专业化(C)市场化(D)、使用权与物业的经营管理权相互分离,是物业管理社会化的(D)。(A)充分条件(B)主要条件(C)必然后果(D)(C)。(A)全国优秀管理住宅小区标准(B)城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法(C)城市新建住宅小区管理办法(D)关于实行物业服务企业经理、部门经理、(A)。(A)业主的财产权(B)物业服务企业的管理权(C)建设单位的经营权(D)、法规制定的,是业主应当共同遵守的行为准则,对全体业主具有普遍约束力的是(B)。(A)装修合同(B)管理规约(C)业主委员会内部管理制度(D)(B)。(A)管理规约制度(B)业主大会制度(C)业主委员会制度(D)物业管理制度二、(ABDE)。(A)房地产物质形态的演变导致了物业财产状况的演变(B)多元化的物业权属状况要求物业管理形式与之相适应(C)物业管理活动应当遵循劳动原则(D)物业管理活动应当遵循市场原则(E),其主要目的有(AD)。(A)强调业主在市场活动中的自主权(B)强调业主在市场活动中的自由权(C)强调物业管理活动必须纳入计划秩序(D)强调物业管理活动必须纳入市场秩序(E)(ABCD)。(A)城镇住宅建设投资方式(B)住房分配方式、住房交换关系(C)住房管理方式(D)住房消费方式(E)(ABDE)。(A)国家包修包养制度(B)住房消费采取福利低租金制度(C)住房用地实行政府出让方式(D)住房分配采取实物分配(E),房地产领域进行了三项改革包括(BDE)(A)投资体制改革(B)城镇住房制度改革(C)城市规划制度改革(D)城市土地使用制度改革(E)(ABCD)。(A)购房消费支出(B)家庭装饰装修、家具家电等消费支出(C)使用过程中的水、电、气、暖等方面的长期消费支出(D)房屋大、中修及设施设备改造以及物业管理消费支出(E)《物业管理条例》颁布前出台的有关物业管理的国家法规政策有(BCDE)。(A)前期物业管理招标投标管理暂行办法(B)住宅室内装饰装修管理办法(C)物业服务企业财务管理规定(D)住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法(E)物业服务企业资质管理试行办法9.《物业管理条例》颁布后出台的有关物业管理的国家法规政策有(ABCE)。(A)前期物业管理招标投标管理暂行办法(B)临时管理规约(示范文本)和前期物业服务合同(示范文本)(C)物业服务企业资质管理办法(D)住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法(E)物业服务收费管理办法10.《物业管理条例》正式颁布后,物业管理政策法规主要体现的特点包括(BCD)(A)借鉴性(B)操作性(C)配套性(D)经验性(E)针对性12.《物业管理条例》在立法过程中,主要遵循的基本原则有(BCDE)。(A)力求完美,方法最优的原则(B)物业管理权利和财产权利相对应的原则(C)从实际出发,实事求是的原则(D)维护全体业主合法权益的原则(E)现实性与前瞻性有机结合的原则3.《物业管理条例》中创立的基本制度包括(ABDE)。(A)业主大会、管理规约(B)前期物业管理招投标、物业承接查验(C)物业管理收费、物业价格评估(D)住宅专项维修资金(E)物业服务企业资质管理、(CD)(A)前期物业服务合同、临时管理规约(B)前期物业管理招标投标(C)物业承接验收手续、物业资料的移交(D)物业管理用房、物业的