文档介绍：硕士学位论文搴中科技大浮风险分析与防控商业银行个人住房贷款的分类号——指导教师:学位申请人:学科专业:答辩日期:金宁数量经济学方壮志副教授年口学校代码憷蓁穁密级学号
华中科技大学硕士学位论文摘要随着我国住房市场的深入发展,商业银行消费者住房贷款业务的规模正不断扩大,与此同时,商业银行在此业务上面临的风险也在日益加深,一旦风险危机爆发,最大受害方正是商业银行本身。如何有效地解决商业银行面临的住房金融业务发展难题,建立有效的风险防范机制,对于商业银行来说,显得尤为重要,加强个人贷款的风险管理,已成为各大商业银行的当务之急。对于每笔贷款,商业银行都将面临违约风险,关键是如何降低这种风险。可以通过金融创新发掘新的金融产品,以明确的价格关系标识风险管理、法律约束。同时,商业银行的经营管理是以效益性和安全性为原则的,因此新的制度的建立必须考虑降低风险的同时成本不能太高。笔者认为在当前信用机制不完善、各贷款人信用审查规定缺乏统一性和操作性、信用活动无法可依的情况下,通过建立商业银行客本文按照风险识别、风险分析和风险化解的思路,运用实证归纳的方法立足于商业银行风险管理的现状,借鉴西方发达国家的成功经验对我国住房贷款业务出现的各种违约行为进行了较系统的分析,归纳出个人住房贷款业务的风险类型和特征以及我国耳前发生概率较多的风险类型。针对目前商业银行住房信贷风险形成的原入管理的办法,从而有效规避商业银行住房贷款业务风险。关键词:商业银行房贷风险风险防控户信用评价体系是最大限度减低风险的有效方法。因,本文提出了建立客户信用评价体系、规范贷后管理和合作机构及按揭项目的准
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学位论文作者繇仓卑念%鹏:加亭乒指导教师签名:%水移期:!C辍篺月独创性声明学位论文版权使用授权书保密口,在——年解密后适用本授权书。日期:⒉誓辍月易同本人声明所呈交的学位论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。尽我所知,除文中已经标明引用的内容外,本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的研究成果。对本文的研究做出贡献的个人和集体,均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到,本声明的法律结果由本人承担。本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定,即:学校有权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版,允许论文被查阅和借阅。本人授权华中科技大学可以将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索,可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。本论文属于不保密口。朐谝陨戏娇蚰诖颉啊獭学位论文作者签名
华中科技大学硕士学位论文问题的提出角——北京银协公布:在被纳入北京市家中资银行共享信息系统中的名失研究的目的和意义年底,国内几家银行公布的客户失信的“黑名单”中,住房个贷成为了主信客户中,房贷客户占人,涉及房贷失信笔。总之,房地产不良贷款趋诚然,我国的房地产个人贷款在最近年罩取得了蓬勃的发展。政策的全方位支持、银行的大力拓展以及消费者的旺盛需求等三方面的因素共同推动了近几年来房贷规模的猛增。然而,房地产业“一枝独秀”的繁荣只是一种表象,下面的一系列数字足以说明房贷金融风险已初见端倪。一方面,%左右的土地购置和房地产开放资金,都是直接或间接的来自银行贷款。,,┦直砻鳎且写款催热了国内居民房地产消费的超前需求。在个人消费信贷中,个人住房贷款的比例高达’%。按照国际经验,个人房贷的风险暴露期通常为年,中国个人住房信贷可能开始步入风险暴露期,随着国家宏观调控政策的进一步加强和改善,以及国有商业银行股份制改造工作的深入,个人住房不良贷款的风险问题将越来越成本文通过对商业银行个人住房贷款已经发生的若干问题的表现、结合我国的具体情况分析个人住房不良贷款的形成原因,并在此基础上提出对贷款风险的防范与化解措施,以保障商业银行的持续稳健经营。希望能对防范和化解商业银行个人住势不断蔓延。为人们关注的焦点。房贷款的信用风险有所帮助。巨额的不良贷款造成我国商业银行清偿能力和资本获利能力的逐年下降,己成为危及商业银行生存和发展的重要因素。对于我国商业银行来说,有效识别并化解
华中科技大学硕士学位论文国内外住房贷款风险问题研究的现状借款者住房贷款信用风险具有极其重要的现实意义。国外研究现状个人住房抵押贷款最初起源于世纪的英国,到世纪初已经作为一种主要的住房金融工具在欧美国家得到广泛发展,以美国为例,个人住房抵押贷款余额占到银行信贷资产的四分之一左右,因而国外学者对这一领域风险的研究也比较深入和成熟。目前国外学者在该领域的研究趋势和角度主要集中在以下几个方面:、,关系研究指贷款价值比,也就是我们国家所说的贷款成数,琄蚄三位学者研究得出捎美唇馐徒杩钊